Mid-America Apartment Communities Inc. anunció los resultados de las ganancias consolidadas para el cuarto trimestre y el año completo terminado el 31 de diciembre de 2017. Para el trimestre, la compañía reportó ingresos por alquileres y otras propiedades de $382,738,000 en comparación con $307,198,000 hace un año. Los ingresos antes del gasto por impuesto sobre la renta fueron de 128.367.000 dólares frente a los 42.343.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas antes de la actividad de las empresas conjuntas fueron de 127.658.000 dólares, frente a los 41.844.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos fueron de 128.007.000 dólares, frente a los 42.058.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos atribuibles a las participaciones no controladoras fueron de 4.557.000 dólares, frente a los 2.672.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas fue de 123.450.000 dólares, frente a los 39.386.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas ordinarios de la empresa fue de 122.528.000 dólares, frente a los 39.079.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos por acción básica y diluida fueron de 1,08 dólares, frente a los 0,44 dólares de hace un año. Los fondos procedentes de las operaciones atribuibles a la empresa fueron de 177.199.000 dólares o 1,50 dólares por acción, frente a los 104.176.000 dólares o 1,13 dólares por acción de hace un año. Los fondos de explotación ajustados fueron de 158.302.000 dólares o 1,34 dólares por acción, frente a los 95.077.000 dólares o 1,03 dólares por acción de hace un año. El NOI total fue de 242.428.000 dólares, frente a los 194.324.000 dólares de hace un año. El EBITDA fue de 287.885.000 dólares, frente a los 171.215.000 dólares de hace un año. El EBITDA ajustado fue de 219.657.000 dólares, frente a los 139.765.000 dólares de hace un año. El total de ingresos operativos ajustados combinados fue de 382.738.000 dólares, frente a 375.284.000 dólares de hace un año. El total de ingresos de explotación ajustados combinados fue de 242.428.000 dólares, frente a los 237.421.000 dólares de hace un año. Los gastos de capital recurrentes ascendieron a 18,9 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2017, o aproximadamente 0,16 dólares por Acción, en comparación con 9,1 millones de dólares, o 0,10 dólares por Acción, en el mismo periodo de 2016. Para el año, la empresa informó de ingresos por alquileres y otras propiedades de 1.528.987.000 dólares, en comparación con los 1.125.348.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes del gasto por impuesto sobre la renta fueron de 341.785.000 dólares frente a los 225.860.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas antes de la actividad de las empresas conjuntas fueron de 339.166.000 dólares, frente a los 224.161.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos fueron de 340.536.000 dólares, frente a los 224.402.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos atribuibles a las participaciones no controladoras fueron de 12.157.000 dólares, frente a los 12.180.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas fue de 328.379.000 dólares, frente a los 212.222.000 dólares de hace un año. El beneficio neto disponible para los accionistas ordinarios de la empresa fue de 324.691.000 dólares, frente a los 211.915.000 dólares de hace un año. Los ingresos netos por acción básica y diluida fueron de 2,86 dólares, frente a los 2,69 de hace un año. Los fondos procedentes de las operaciones atribuibles a la empresa fueron de 699.561.000 dólares o 5,94 dólares por acción, frente a 463.385.000 dólares o 5,59 dólares por acción hace un año. Los fondos de explotación ajustados fueron de 624.326.000 dólares o 5,30 dólares por acción, frente a los 411.653.000 dólares o 4,96 dólares por acción de hace un año. El NOI total fue de 952.256.000 dólares, frente a los 701.992.000 dólares de hace un año. El EBITDA fue de 991.614.000 dólares, frente a los 679.006.000 dólares de hace un año. El EBITDA ajustado fue de 860.898.000 dólares, frente a los 596.045.000 dólares de hace un año. La deuda neta fue de 4.443.639.000 dólares, frente a los 4.407.917.000 dólares de hace un año. Los gastos de capital recurrentes ascendieron a 75,2 millones de dólares para el año terminado el 31 de diciembre de 2017, o aproximadamente 0,64 dólares por Acción, en comparación con 51,7 millones de dólares, o 0,62 dólares por Acción, para el año terminado el 31 de diciembre de 2016. Para el año de 2018, la compañía espera que los ingresos netos por acción común diluida en el punto medio de 1,93 dólares en el rango de 1,78 a 2,08 dólares, ffo por acción diluida para estar en el punto medio de 6,00 dólares en el rango de 5,85 a 6,15 dólares, affo por acción diluida en el punto medio de 5,39 dólares en el rango de 5,24 a 5,54 dólares. El crecimiento de los ingresos de la propiedad será del 1,75% al 2,25%, el gasto por impuesto sobre la renta se espera que esté en el rango de 2,5 millones de dólares a 3,0 millones de dólares. MAA espera que los gastos de capital recurrentes totales para todo el año sean de aproximadamente 72,0 millones de dólares, lo que produciría un AFFO esperado de 5,30 a 5,54 dólares por acción.