El precio de las acciones de la empresa bajaba casi un 7% el lunes a las 0400 GMT y ha perdido casi un 40% desde principios de este año, alcanzando su nivel más bajo desde abril de 2021.

Dos fuentes con conocimiento directo del asunto dijeron a Reuters que la empresa estaba tratando de vender activos en dificultades, incluidos hoteles y complejos turísticos, para recaudar efectivo con el que devolver préstamos y financiar sus operaciones. Las fuentes declinaron ser nombradas debido a lo delicado del asunto.

No Va Land no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios enviada por correo electrónico.

La restricción de liquidez es el resultado de las medidas enérgicas de las autoridades contra el mercado de bonos corporativos colocados de forma privada, que han sido ampliamente utilizados como fuente alternativa de efectivo por las empresas inmobiliarias tras el endurecimiento de las condiciones de préstamo desde mediados de este año.

"Las deudas vencen este fin de año y, con el actual endurecimiento de la normativa sobre los préstamos concedidos a las inmobiliarias, es difícil que la empresa disponga de efectivo", declaró una de las fuentes.

El banco central de Vietnam ha pedido a la empresa que amortice algunos de sus bonos corporativos porque habían sido mal vendidos a los inversores sin la debida información sobre los riesgos, dijo una tercera fuente, lo que agrava sus problemas de liquidez.

Fundada en 2007, No Va Land se dedica sobre todo a la propiedad residencial y a los complejos turísticos de lujo. Es la segunda mayor inmobiliaria cotizada de Vietnam, con una capitalización bursátil de 4.700 millones de dólares, después de la unidad inmobiliaria Vinhomes de Vingroup.

No Va Land obtuvo el mes pasado un beneficio neto de unos 2 billones de dong, un 19% menos que en el mismo periodo del año anterior, debido al aumento de los gastos provocado por la fortaleza del dólar, según los archivos de la empresa.

Se espera que la demanda en el mercado inmobiliario vietnamita se mantenga fuerte hasta 2023, dijo Moody's en un informe a finales de agosto.

Una cuarta fuente, un proveedor de uno de los proyectos de No Va Land, dijo que sus materias primas por valor de 200.000 millones de dong (8 millones de dólares) estaban atascadas ya que el proyecto se estaba paralizando.

Durante el último mes, la empresa ha despedido a cerca de la mitad de su plantilla y la mayor parte de las obras en curso se han paralizado, dijeron tres fuentes.

El lunes, el presidente de No Va Land, Bui Xuan Huy, declaró al periódico estatal Tuoi Tre que la evolución del mercado era desfavorable y que la empresa se había visto obligada a recortar personal.

(1 $ = 24.860,0000 dong)