El 30 de septiembre de 2022, E-Commodities Japan, una filial de la Sociedad, celebró el Contrato de Arrendamiento con el Arrendador, según el cual el Arrendador acordó arrendar el Local Relevante a E-Commodities Japan (como arrendatario) por un plazo de 36 meses a partir del 1 de octubre de 2022. Local Relevante: una unidad de una superficie arrendada de 99m2 en un edificio situado en 1-4-15 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio, Japón Plazo de arrendamiento: desde el 1 de octubre de 2022 hasta el 30 de septiembre de 2025 Alquiler: 565.000 JPY al mes (equivalente a aproximadamente 30.689,11 HKD) Gastos de gestión de la propiedad: 46.820 JPY al mes (equivalentes a unos 2.543,12 HKD) en concepto de gastos de mantenimiento de las zonas comunes, sujetos a revisión en función de la negociación entre las partes Fianza: 565.000 JPY (equivalente a un mes de alquiler) Acuerdo de pago: E-Commodities Japan pagará el alquiler y los gastos de gestión de la propiedad a más tardar el 31 de cada mes Uso: Alojamiento temporal proporcionado a los empleados del Grupo durante sus viajes de negocios en Japón El alquiler mensual y los honorarios de gestión de la propiedad se determinaron tras negociaciones en condiciones de igualdad entre las partes del Contrato de Arrendamiento con referencia a (i) el alquiler de mercado y los honorarios de gestión de la propiedad de locales comparables en las proximidades del Local Relevante; y (ii) la condición del Local Relevante, incluyendo la ubicación del Local Relevante así como las instalaciones y los servicios de gestión asociados al Local Relevante.