One Liberty Properties, Inc. aumenta su cartera de propiedades industriales con una compra de 8,1 millones de dólares
11 de enero 2022 a las 22:15
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One Liberty Properties, Inc. ha anunciado la adquisición de un edificio industrial de 53.000 pies cuadrados situado en Fort Myers, Florida, por 8,1 millones de dólares. La propiedad está alquilada hasta 2030 a Conditioned Air Company of Naples, LLC, un instalador de HVAC comercial y residencial en el suroeste de Florida, y una empresa de la cartera de Gemini Investors. El contrato de arrendamiento triplemente neto prevé un alquiler base anual de aproximadamente 443.000 dólares con incrementos anuales del 3,8% a partir de 2023. La instalación de clase A, que se construyó en 2020, está bien situada entre la I-75 y el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, cuenta con alturas libres de 24 pies en el almacén y 18 puertas de muelle de carga. La Compañía prevé obtener una deuda hipotecaria a nueve años de 4,8 millones de dólares, con un tipo de interés del 3,09% y amortizable en 25 años, sobre esta propiedad.
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One Liberty Properties, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria autoadministrado y autogestionado. La Sociedad adquiere, posee y gestiona una cartera diversificada geográficamente que consiste principalmente en propiedades industriales y minoristas. La Compañía posee aproximadamente 108 propiedades y participa en empresas conjuntas que poseen dos propiedades. Estas 110 propiedades están situadas en 31 estados y tienen un total aproximado de 10,9 millones de pies cuadrados. Su objetivo principal es adquirir propiedades de un solo inquilino y, en particular, propiedades industriales, que estén sujetas a arrendamientos netos a largo plazo que incluyan aumentos contractuales periódicos del alquiler o aumentos del alquiler basados en las subidas del índice de precios al consumo. Las propiedades de la empresa se encuentran en Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Texas, Delaware, Florida, Georgia, Iowa, Illinois, Kansas, Kentucky, Massachusetts, Virginia y Ohio.