PATRIZIA SE 
"Espero que la presión de la devaluación disminuya en el año en curso", declaró el miércoles a la agencia de noticias Reuters el director financiero, Christoph Glaser, en relación con los mercados inmobiliarios. También espera un aumento de las transacciones, que casi se habían paralizado en los últimos años debido a la crisis inmobiliaria. Patrizia espera un resultado de explotación (EBITDA) del orden de 30 a 60 millones de euros en el ejercicio en curso. El año pasado, la cifra clave se había desplomado un 31,5% hasta los 54,1 millones de euros, según cifras preliminares. En conjunto, Patrizia registró unas pérdidas de 4,1 millones de euros en 2023. Sin embargo, la empresa con sede en Augsburgo subrayó que un beneficio de 5,8 (año anterior: 7,3) millones de euros era atribuible a los accionistas de la sociedad matriz. Patrizia tiene la intención de aumentar ligeramente el dividendo.
La rápida subida de los tipos de interés, el aumento de los costes de capital, la elevada inflación y la explosión de los costes de construcción están causando problemas a las empresas inmobiliarias. Las grandes transacciones se han pospuesto o aplazado en muchos casos. Esto también está dificultando la fijación de precios en el mercado. Numerosas empresas inmobiliarias también han tenido que devaluar sus carteras como consecuencia de ello.
Patrizia también se ha visto afectada por esta evolución. En términos de activos gestionados, la empresa con sede en Augsburgo registró un descenso del 3,2% hasta los 57.300 millones de euros en 2023, en parte debido a "la presión de valoración relacionada con el mercado". Para el año en curso, Glaser espera que se sitúen en un corredor de entre 54.000 y 60.000 millones de euros. En conjunto, Patrizia tiene un balance fuerte, flexibilidad financiera y un sólido flujo de caja de 73,8 millones de euros en 2023, razón por la cual Patrizia tiene la intención de aumentar su dividendo para el año pasado en un tres por ciento hasta 0,34 euros.
El inversor inmobiliario con sede en Augsburgo ha diversificado sus inversiones en los últimos años y se centra cada vez más en inversiones en el sector de las infraestructuras. Entre ellas se encuentran las redes de fibra óptica y las inversiones en infraestructuras de recarga para vehículos eléctricos y energías renovables.
(Informe de Matthias Inverardi, editado por Ralf Banser y Scot W. Stevenson; si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nuestro equipo editorial en berlin.newsroom@thomsonreuters.com (para política y economía) o frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (para empresas y mercados)).
