Las empresas logísticas estadounidenses como UPS y FedEx, a las que Prologis cuenta entre sus mayores clientes, han experimentado una caída sostenida de los volúmenes de carga provocada por un cambio en el gasto de los consumidores tras la pandemia hacia los servicios, lo que ha perjudicado a los transportistas y, a su vez, a los almacenes logísticos.

La empresa espera ahora que su FFO básico para 2024 se sitúe en una horquilla de 5,37 a 5,47 dólares, frente a los 5,42 a 5,56 dólares previstos anteriormente.

También ha rebajado el punto medio de ocupación media de sus almacenes en 75 puntos básicos, esperando una tasa de ocupación del 95,75% al 96,75% desde el 96,50% al 97,50% anterior.

"Esperamos que la absorción neta en los próximos trimestres sea inferior a nuestras expectativas anteriores y que el arrendamiento siga siendo competitivo en un puñado de nuestros mercados más grandes y de rentas más altas", declaró el director financiero Tim Arndt.

La empresa con sede en San Francisco, California, informó de un FFO básico del primer trimestre de 1,28 dólares por acción, en línea con las estimaciones de los analistas.

El REIT también informó de unos ingresos totales por alquileres de 1.830 millones de dólares, frente a los 1.630 millones de hace un año. Los analistas esperaban que la empresa registrara unos ingresos por alquileres de 1.870 millones de dólares, según los datos de LSEG.