SAVILLS PLC (Alliance News) - Savills PLC afirmó el miércoles que sus resultados en lo que va de año se han visto afectados por la caída del volumen de transacciones de capital a su nivel más bajo en una década, y advirtió de que sería "imposible" predecir con exactitud cuándo se producirá una recuperación.
Las acciones de Savills bajaban un 6,8% a 874,50 peniques el miércoles por la mañana en Londres.
El agente inmobiliario con sede en Londres afirmó que sus resultados en el Reino Unido han estado en gran medida en línea con las expectativas gracias a los buenos niveles de actividad en los mercados residenciales prime y a cierta recuperación en los inmuebles minoristas.
Savills disfrutó de una cuota de mercado "inusualmente alta" en los mercados de transacciones prime. Afirmó que, en parte debido al Brexit, los rendimientos en el Reino Unido no se comprimieron tanto como en otros mercados internacionales, lo que significa que las valoraciones de los inmuebles prime ya se han "corregido en gran medida". Sin embargo, Savills afirmó que otros mercados de capital comercial del Reino Unido se han visto "gravemente" afectados a medida que se ajustan los precios.
En Europa continental y Oriente Próximo, Savills afirmó que la actividad y los volúmenes transaccionales se han visto "gravemente" reducidos, ya que el impulso del arrendamiento sigue siendo escaso y los rendimientos se han alejado considerablemente. Señaló que una corrección en este sentido está "bien encaminada" aunque todavía no se ha completado, lo que ha provocado un impacto significativo en su negocio en las regiones en lo que va de año.
Más positivamente, Savills afirmó que, en la región de Asia-Pacífico, el negocio ha cotizado bien, ya que el sentimiento en China continental ha mejorado significativamente desde el Año Nuevo y el fin de las restricciones Covid.
En Norteamérica, donde la empresa depende "sustancialmente" de la actividad de arrendamiento por parte de los ocupantes corporativos, el rendimiento de su negocio ha estado en línea con las expectativas.
"La fortaleza de nuestros negocios menos transaccionales ha contribuido a apuntalar el rendimiento general del grupo. Las correcciones previstas del mercado en 2023 se están produciendo en gran medida según lo previsto. A medida que va surgiendo una mayor certidumbre sobre el patrón futuro de los tipos de interés mundiales, esperamos una recuperación progresiva a lo largo del tercer y cuarto trimestres del año y en 2024", declaró el consejero delegado Mark Ridley.
De cara al futuro, Savills afirmó que el abanico de resultados para el conjunto del año se ha ampliado como consecuencia de que los volúmenes de inversión comercial mundial han alcanzado o se han acercado a sus niveles más bajos en muchos años.
En consecuencia, Savills afirmó que es "imposible" predecir con exactitud el calendario de las recuperaciones individuales de los mercados, pero que, no obstante, seguía siendo "optimista" en cuanto a que los mercados empezarán a mejorar en la segunda mitad del año.
"La confianza en la recuperación en curso y el nivel de velocidad transaccional durante la última parte del año serán clave para apoyar nuestra opinión de que 2024 mostrará un crecimiento del volumen de transacciones en la mayoría de los mercados. Mientras tanto, seguimos buscando oportunidades para desarrollar nuestro negocio tanto a través de la contratación selectiva como de la adquisición selectiva", afirmó Savills.
Savills tiene previsto publicar sus resultados semestrales el 10 de agosto.
Por Heather Rydings, reportera sénior de economía de Alliance News
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