SIRIUS REAL ESTATE LIMITED (Alliance News) - Sirius Real Estate Ltd informó el lunes de que su beneficio provisional se había reducido casi a la mitad como consecuencia de la revalorización de las propiedades de inversión, e indicó que tenía la intención de reunir capital para adquisiciones.
El inversor inmobiliario que cotiza en Londres y Johannesburgo dijo que el beneficio antes de impuestos fue de 39,8 millones de euros en los seis meses que terminaron el 30 de septiembre, un 47% menos que los 75,7 millones de euros del año anterior.
Esto se debió principalmente a una pérdida por revalorización de las propiedades de inversión de 10,1 millones de euros, frente a una ganancia de 26,8 millones de euros anteriormente.
Los ingresos aumentaron un 7,3%, hasta 140,1 millones de euros, frente a los 130,6 millones anteriores.
Sirius registró un aumento de los alquileres anuales comparables del 7,7%, frente al 6,9% anterior, lo que demuestra la calidad de los activos y la continua demanda de los ocupantes. En Alemania, los alquileres anuales comparables aumentaron un 7,0%, hasta 122,5 millones de euros, frente a 114,5 millones, y descendieron un 9,0% en el Reino Unido, hasta 50,7 millones de libras, frente a 46,5 millones.
Los fondos procedentes de las operaciones crecieron un 9,8% hasta los 53,0 millones de euros desde los 48,5 millones de euros, reflejando el "sólido" crecimiento de los alquileres.
Sirius declaró un dividendo a cuenta de 3,00 céntimos de euro, un 11% más que los 2,70 céntimos.
Los activos tangibles netos EPRA por acción eran de 108,51 céntimos a 30 de septiembre, ligeramente por encima de los 108,11 céntimos a 31 de marzo.
"El negocio ha ofrecido otros seis meses de sólidos resultados operativos. El crecimiento de los dividendos y de los beneficios antes de impuestos se ve respaldado por una actividad comercial sólida y continuada, en la que la demanda de nuestros productos asequibles de alta calidad por parte de los ocupantes apuntala el crecimiento de los alquileres y nos mantiene en la senda de lograr nuestro décimo año consecutivo de incrementos de los alquileres en términos comparables superiores al 5%", declaró el consejero delegado Andrew Coombs.
El lunes, Sirius dijo que pretendía llevar a cabo una colocación no preferente de nuevas acciones para recaudar unos 145 millones de libras esterlinas que le permitieran comprar nuevas propiedades.
El grupo inmobiliario dijo que había identificado una cartera de ocho atractivas oportunidades de adquisición que cumplían sus criterios. De ellas, cuatro tienen su sede en Alemania y requerirían unos 85 millones de GBP, y cuatro están situadas en el Reino Unido y requerirían unos 45 millones de GBP.
En los últimos cuatro meses, ha adquirido activos en Liverpool, Barnsley y tres en el norte de Londres por un importe conjunto de 45 millones de GBP.
Berenberg, Gossler & Co KG y y Peel Hunt LLP actúan como coordinadores globales conjuntos y bookrunners conjuntos, junto con Panmure Gordon (UK) Ltd.
Sirius también dijo el lunes que planeaba una oferta condicional de suscripción de nuevas acciones a través de PrimaryBid.
La empresa también está llevando a cabo una colocación institucional de nuevas acciones mediante un proceso acelerado de prospección de demanda y una colocación de nuevas acciones a inversores cualificados seleccionados en Sudáfrica.
Algunos directivos y empleados de alto nivel de la empresa también suscribirán nuevas acciones al precio de colocación directamente con la empresa.
De cara al futuro, Sirius afirmó que espera cotizar en línea con las expectativas de la dirección para el ejercicio completo hasta el 31 de marzo.
Las acciones de Sirius cayeron un 3,6% a 88,10 peniques cada una en Londres el lunes. Pero subieron un 1,3% a 20,23 ZAR en Johannesburgo.
Por Artwell Dlamini, reportero de Alliance News
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