STANDARD BANK GROUP LIMITED El prestamista posee actualmente el 58,52% de L2D y su brazo asegurador Liberty Group adquirirá las acciones restantes a los accionistas minoritarios a 5,55 rands, una prima de más del 40% sobre el precio de cierre del miércoles, según informaron las empresas en un comunicado.
La compra de todas las acciones en circulación costaría a Standard Bank alrededor de 1.870 millones de rands , según cálculos de Reuters basados en datos de Refinitiv.
Las acciones de L2D, que cuenta entre sus activos con el centro comercial Sandton City de Johannesburgo, subieron el jueves para cerrar en línea con el precio de la oferta.
La mayoría de las empresas inmobiliarias sudafricanas, que operan como fondos de inversión inmobiliaria (REIT), cotizan muy por debajo del valor de sus activos, lo que ha provocado la consolidación del sector, compras y exclusiones de la cotización.
El rendimiento de las acciones ha sido inferior al del índice inmobiliario, que ha subido un 44% desde el desplome de marzo de 2020, en comparación con los bancos y las empresas mineras, que han duplicado con creces su valor.
"El entorno macroeconómico ha provocado un deterioro de la valoración en todo el sector inmobiliario cotizado desde 2018, agravado por la pandemia del Covid-19", afirma L2D.
L2D tiene participaciones en 15 propiedades en todo el país con un valor de 8.200 millones de rands, lo que se traduce en 7,51 rands por acción, un 35% más que el precio de la oferta.
"Si cree que la valoración a largo plazo es correcta... está comprando los activos con un descuento, a pesar de la gran prima", dijo Wayne McCurrie, gestor de cartera del prestamista FNB y director del fondo rival Emira Property Fund.
Casparus Treurnicht, gestor de cartera de Gryphon Asset Management, dijo que el prestamista estaba adoptando una visión a largo plazo sobre el cambio de tendencia del sector a medida que los tipos de interés se relajen en el futuro.
L2D anunciará el lunes sus resultados provisionales correspondientes al semestre finalizado el 30 de junio. Sus acciones dejarán de cotizar tras la licitación. (1 $ = 17,6281 rands) (Reportaje de Tannur Anders Edición de Promit Mukherjee, Kirsten Donovan)
