SUN LIFE FINANCIAL INC. 
El asediado sector inmobiliario comercial estadounidense ha pasado factura a los prestamistas de Europa y Asia, ya que los prestatarios corren el riesgo de impagar sus préstamos debido a los elevados tipos de interés y a la baja ocupación.
La reciente liquidación de New York Community Bancorp ha agriado el ánimo de los inversores y también ha arrastrado a sus homólogos en Estados Unidos, reavivando el temor a un contagio mundial derivado del sector CRE.
Pero Sun Life, la segunda mayor aseguradora de Canadá, dijo que como sus inversiones son en su mayoría a largo plazo, normalmente por un periodo de 10 a 20 años en su cartera, las valoraciones a la baja presentan oportunidades.
"Nos gusta la oportunidad de que los precios se reajusten a la baja porque sí, mantendríamos estas (propiedades) durante veinte años", dijo en una entrevista Randy Brown, director de inversiones de SunLife.
Brown señaló que no tienen "absolutamente ninguna presión para vender", lo que ayuda a la empresa a capear las situaciones difíciles y a beneficiarse de ellas porque ofrecen "oportunidades para entrar en el mercado".
Algunas de las áreas que Brown señaló fueron la industrial, donde existe un desequilibrio entre la demanda y la oferta, las viviendas multifamiliares en EE.UU. y Canadá, los centros de datos y los inmuebles frigoríficos utilizados para la distribución de comestibles y alimentos.
Afirmó que la demanda de espacios de oficinas podría crecer a largo plazo a medida que la economía crezca y vuelva la demanda.
"En Canadá, se tiende a tener grandes tenedores institucionales que están dentro para el largo plazo; podemos soportar la volatilidad de los precios ... se tiende a ver menos detracciones en Canadá históricamente de lo que lo haría en los EE.UU.", dijo Brown.
El jefe del regulador bancario de Canadá también ha dicho que las pérdidas relacionadas con los bienes inmuebles comerciales son un riesgo manejable para los bancos más grandes de Canadá, históricamente vistos como instituciones más sólidas durante las crisis mundiales.
Sun Life invierte en activos inmobiliarios a través de su segmento SLC Management, que incluye un 34% en renta variable inmobiliaria y un 4% en deuda.
La aseguradora, que batió las estimaciones de beneficios trimestrales el miércoles, dijo que había reposicionado las carteras de deuda y acciones inmobiliarias para reducir la exposición a sectores inmobiliarios y ubicaciones suburbanas de bajo rendimiento. (Reportaje de Nivedita Balu en Toronto; Edición de Aurora Ellis)
