TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC dijo el martes que el valor de sus activos netos descendió en su reciente ejercicio financiero, lo que provocó un recorte del dividendo, pero informó de una mejora en sus ingresos por alquileres.
Target Healthcare REIT es un fondo de inversión inmobiliaria centrado en residencias geriátricas en el Reino Unido. A 30 de junio, contaba con una cartera de 97 activos alquilados a 32 inquilinos por un valor total de 868,7 millones de GBP.
El valor liquidativo por acción a 30 de junio era de 105,6 peniques, un 6,1% menos que los 112,7 peniques del año anterior. La rentabilidad total del valor liquidativo fue negativa en un 1,2% en el ejercicio, frente a una rentabilidad positiva del 8,1% el año anterior.
El inversor en residencias de ancianos dijo que esto fue impulsado por una reducción de los activos tangibles netos EPRA del 6,9% a 104,5 peniques por acción a 30 de junio desde 112,3 peniques en el mismo momento del año anterior.
Target Healthcare pasó a una pérdida antes de impuestos de 6,6 millones de GBP en el ejercicio reciente desde un beneficio de 49,1 millones de GBP el año anterior, impulsado por una pérdida por revalorización de las propiedades de inversión de 54,0 millones de GBP.
Más positivamente, los ingresos por alquileres aumentaron un 13%, hasta 56,4 millones de GBP desde los 49,8 millones del año anterior.
Target Healthcare redujo su dividendo para todo el año en un 8,6% a 6,18 peniques desde los 6,76 peniques del ejercicio 2022.
El dividendo del año reciente se componía de un primer y segundo dividendo a cuenta de 1,69 peniques y un tercero y cuarto de 1,40 peniques. De cara al ejercicio financiero 2024, Target Healthcare tiene previsto volver a aumentar el dividendo trimestral en un 2%, hasta 1,428 peniques por acción. Esto representaría un dividendo anual total de 5,712 peniques, todavía un 7,6% menos que en el ejercicio 2023.
Target Healthcare afirmó que sus perspectivas de beneficios siguen siendo sólidas, citando una mejora del 99% en el cobro de alquileres en el trimestre más reciente.
Su presidenta, Alison Fyfe, comentó: "Nuestra cartera ha logrado un crecimiento de los alquileres del 2%, la recaudación de alquileres ha aumentado hasta el 99% y la cobertura de alquileres de la cartera ha aumentado hasta 1,75 veces. Esta mejora en el rendimiento de la cartera, combinada con nuestra eficaz gestión de la exposición a los tipos de interés, nos da confianza en las perspectivas de beneficios del grupo, lo que nos permite aumentar nuestro dividendo en línea con el crecimiento de los alquileres.
El consejo sigue confiando en las perspectivas del grupo. Nuestra cartera se compone de activos de primera calidad en una clase de inversión inmobiliaria crítica con vientos de cola convincentes en el sector."
Las acciones de Target Healthcare subían un 1,4% a 76,24 peniques cada una en Londres el lunes por la mañana.
Por Sabrina Penty, periodista de Alliance News
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