(Alliance News) - PRS REIT PLC declaró el martes que los beneficios de su último ejercicio disminuyeron debido a las menores ganancias de las inversiones, pero afirmó que su cartera ha tenido un buen comportamiento en los últimos meses.

El fondo de inversión inmobiliaria con sede en Manchester, Inglaterra, dijo que el beneficio antes de impuestos cayó un 63% a 42,5 millones de libras esterlinas en el ejercicio finalizado el 30 de junio, frente a los 115,9 millones de libras esterlinas del año anterior. Esto se debió principalmente a las ganancias por el ajuste del valor razonable de las inversiones inmobiliarias, que cayeron un 75% a 25,4 millones de GBP desde los 99,7 millones de GBP.

Más positivamente, los ingresos en forma de rentas de alquiler aumentaron un 18% hasta 49,7 millones de GBP desde 42,0 millones. Los ingresos netos por alquileres, teniendo en cuenta los costes inmobiliarios no recuperables, aumentaron un 17% hasta los 40,2 millones de GBP desde los 34,3 millones de GBP.

PRS REIT dijo que su cartera creció un 6,1% durante el año para comprender 5.080 viviendas terminadas con un valor de alquiler estimado de 55,0 millones de GBP anuales, frente a las 4.786 con 47,8 millones de GBP en el ejercicio 2022.

PRS REIT dijo que se declararon dividendos por un total de 4,0 peniques por acción durante el ejercicio financiero 2023, sin cambios respecto al año anterior. Tiene como objetivo el mismo desembolso total para el año fiscal actual, que espera que esté totalmente cubierto sobre una base de ejecución.

El fideicomiso dijo que el rendimiento de sus activos "sigue siendo fuerte" en lo que va de año, con la cartera en expansión en el primer trimestre a 5.129 viviendas terminadas a un ERV de GBP57,6 millones por año.

Su presidente, Steve Smith, afirmó que el modelo de negocio de PRS REIT "sigue estando firmemente respaldado por los fundamentos del mercado". El crecimiento de la población, los cambios en la formación de los hogares y los bajos volúmenes de vivienda nueva siguen impulsando la demanda."

Y añadió: "PRS REIT es líder en el mercado y el consejo sigue confiando en las perspectivas, con la asequibilidad... y el rendimiento de los activos ambos muy fuertes".

Las acciones de PRS REIT subían un 1,5% a 67,27 peniques en Londres el martes por la mañana.

Por Emma Curzon, periodista de Alliance News

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