(Alliance News) - PRS REIT PLC afirmó el martes que la demanda de sus alquileres de viviendas unifamiliares se mantuvo fuerte durante el último trimestre de su año fiscal, en medio de una falta de oferta de las mismas en el Reino Unido.

El fondo de inversión inmobiliaria con sede en Manchester, Inglaterra, dijo que el crecimiento de los alquileres durante los 12 meses hasta el 30 de junio fue del 7,5% en términos comparables. Esto se compara con un crecimiento en 12 meses del 5,7% a 31 de marzo y del 5,1% a 30 de junio de 2022.

El número de viviendas terminadas aumentó un 6,1% hasta las 5.080 a 30 de junio, frente a las 4.786 de hace un año. De ellas, 4.932 estaban ocupadas al final del trimestre. El valor estimado del alquiler de las viviendas terminadas aumentó un 15%, hasta 55,0 millones de GBP desde 47,8 millones.

PRS tenía 444 viviendas contratadas, por debajo de las 693 de un año antes, mientras que su VRE disminuyó un 14% hasta los 3,8 millones de GBP desde los 4,4 millones de GBP.

PRS no declaró un dividendo para el trimestre, pero dijo que espera hacerlo a principios de agosto.

"El modelo de negocio sigue estando firmemente respaldado por los fundamentos del mercado, entre los que destacan un sector del alquiler en rápida expansión, el crecimiento de la población, el cambio en la formación de hogares y unos volúmenes de vivienda nueva muy insuficientes", comentaron desde PRS.

"Como reflejo de esto y de la falta general de oferta de viviendas de alquiler de buena calidad, la demanda de las viviendas de la empresa -viviendas unifamiliares de alquiler- sigue siendo muy alta. El rendimiento de la cartera sigue siendo sobresaliente".

El cobro de alquileres en el cuarto trimestre fue del 99% y la ocupación total era del 97% a 30 de junio.

Volviendo a su situación financiera, PRS dijo que alrededor del 82% de la deuda total está ahora cubierta por facilidades a largo plazo gracias a la refinanciación de su línea de crédito renovable de 150 millones de libras esterlinas a principios de este mes.

"Con una demanda de alquiler fuerte y al alza, y el sector de construcción para alquiler aún incipiente, el consejo cree que los alentadores fundamentos deberían reflejarse en las futuras valoraciones de los activos".

Las acciones de PRS REIT subían un 0,9% a 84,85 peniques el martes por la mañana en Londres.

Por Emma Curzon, periodista de Alliance News

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