Trajano Iberia Socimi S A : PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2022

Resultados 2022

Agenda

1. Magnitudes clave

2. Resumen financiero 2022

1. Activos en cartera

2

1. Magnitudes clave

Magnitudes clave de la compañía

Valor accionista (NAV)		GAV1
6,0€/acción	€161Mn	Nosso
Alcalá Magna
			41,7%

Excl. dividendos 15,4€; 1,5x inversión	58,3%

PortfolioDeuda

2	56.056		48%	2,1
Activos	M² SBA		LTV activos	Años venc. medio deuda

Cuenta de resultados

€13,0 Mn	€10,0 Mn	€6,9 Mn	7,1%
Renta Bruta	EBITDA	CF Operativo2	Retorno de la inversión3
Notas: Rentas, EBITDA y Cash Flow operativo correspondientes al ejercicio 2022 sin	1. Valoraciones de 31 de diciembre de 2022
incluir resultados no recurrentes (venta del activo Echevarría)	2. CF Operativo = EBITDA recurrente - Intereses - Impuestos
		3. Retorno anualizado de la inversión = CF Operativo / Inversión realizada 3

Agenda

1. Magnitudes clave

2. Resumen financiero 2022

1. Activos en cartera

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2. Resumen financiero 2022

Magnitudes cuenta de resultados analítica (like for like1)

Cuenta de Resultados analítica (Millones de euros)

Cuenta de Resultados	Like for like1	Real	%
Real 2021	2022	Variación
Rentas brutas	11,7	13,0	+10,9%
Rentas netas	10,5	11,2	+6,1%
EBITDA recurrente	9,1	10,0	+9,9%
Cash Flow Operativo2	6,1	6,9	+13,5%
Bº antes de no recurrentes	3,1	4,3	+36,8%

1. Like for like: A efectos comparables, se han excluido en ejercicios anteriores los resultados de los activos de Plaza y Manoteras, vendidos en 2021 y 2019 respectivamente y los resultados del Edificio Echevarría desde 23 de abril (fecha de venta del activo) hasta final de cada año.
2. CF Operativo = EBITDA recurrente - Intereses - Impuestos

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