Zillow está introduciendo una nueva característica que permite a los inquilinos que pagan su alquiler en Zillow tener sus pagos puntuales reportados a una importante oficina de crédito nacional sin coste alguno para ellos. Se trata de una primicia para cualquier mercado de alquiler en línea, que ofrece una oportunidad única para que los inquilinos construyan su crédito a través de los pagos regulares del alquiler sin coste adicional. El programa de informes de alquiler de Zillow tiene su origen en el reconocimiento de una importante laguna en los informes de crédito.

A pesar de que los inquilinos en EE.UU. gastan cientos de miles de millones de dólares al año en alquiler, estos pagos sustanciales a menudo no se reportan. Al mismo tiempo, los datos de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor indican que aproximadamente 26 millones de estadounidenses son "invisibles al crédito", lo que significa que carecen de historial en las principales agencias de crédito. Una investigación reciente de Zillow pone de relieve la importancia de esta cuestión, sobre todo en las comunidades negras, donde los residentes suelen pagar más en alquiler de lo que destinarían a una hipoteca.

Esto se debe, al menos en parte, al acceso limitado al crédito... un vestigio de la histórica "redlining". Por ejemplo, en Nueva Orleans, el inquilino medio de una zona con inseguridad crediticia gasta el 77,5% de sus ingresos en el alquiler, frente al 28,6% de una hipoteca típica.

Informar puntualmente de los pagos del alquiler puede ayudar a los inquilinos a construir o mejorar su historial crediticio, un paso importante para acceder a oportunidades financieras más amplias. Las puntuaciones crediticias más altas pueden conducir potencialmente a aprobaciones de préstamos más fáciles, así como a mejores tasas para la compra de viviendas, tarjetas de crédito, alquileres futuros y más, con un impacto que varía en función del modelo de puntuación crediticia que utilicen los prestamistas. Todos los inquilinos que utilicen Zillow para pagar su alquiler pueden optar por esta función de forma gratuita.

Una vez que un inquilino decide optar por ella, Zillow informará de los pagos puntuales del alquiler a Experian, una de las principales agencias de crédito. La función de informe de alquiler de Zillow está diseñada para ser fácil y eficiente, proporcionando a los inquilinos un camino directo y seguro para construir su crédito. He aquí una descripción general del proceso: Inscríbase: Los inquilinos que ya utilicen Zillow para el pago de sus alquileres pueden habilitar el informe de alquileres a través de su Panel de Pagos de Inquilinos en Zillow.

A los nuevos inquilinos se les preguntará si desean optar por ello cuando se inscriban en el servicio. Seguimiento de pagos: Una vez que un inquilino opta por este servicio, Zillow identifica los pagos de alquiler a tiempo, definidos como pagos realizados dentro de los 30 días de su fecha de vencimiento. Informes de crédito: Estos pagos puntuales se comunican mensualmente a Experian.

Los pagos atrasados, definidos como aquellos con más de 30 días de retraso, no son reportados por Zillow. Tras la inscripción del usuario, el proceso es automático. Zillow continúa informando sobre los pagos mensuales de alquiler puntuales del arrendatario sin requerir ninguna acción adicional por parte del arrendatario.

Los arrendatarios pueden optar por no ser informados sobre el alquiler en cualquier momento. Zillow se compromete a ampliar este servicio y a ofrecer constantemente soluciones valiosas que beneficien a los inquilinos. Este lanzamiento forma parte del compromiso de Zillow de crear herramientas para empoderar a las personas en su viaje hacia la vivienda.

Complementa el amplio mercado de Zillow para la compra, venta y alquiler de propiedades, mostrando la dedicación a agilizar el proceso para conseguir que más personas tengan un hogar.