El valor medio de la vivienda a nivel nacional ajustado estacionalmente en julio cayó un 2,8% en comparación con el mes anterior y descendió un 1,6% en términos interanuales, según REINZ. La mediana del precio de la vivienda sin ajustar bajó un 1,8% en el año.

"Aunque el precio medio de la vivienda muestra un descenso anual, la asequibilidad sigue siendo un obstáculo para muchos, que ahora se ve impulsado por el aumento de los tipos de interés, la inflación y el endurecimiento de los criterios de préstamo", declaró Jen Baird, directora ejecutiva de REINZ, en un nuevo comunicado.

Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda se dispararon más de un 40% en los dos años transcurridos hasta noviembre de 2021. Sin embargo, la combinación de un crédito más ajustado, un mayor número de viviendas y la subida de los tipos hipotecarios está pesando ahora sobre los precios.

El economista senior de Kiwibank, Jeremy Couchman, dijo en una nota que la primera caída en 11 años podría ser un shock, pero hay que tener en cuenta que las caídas de los precios sólo ponen los precios de la vivienda de nuevo en los niveles vistos en mayo pasado.

"No obstante, los precios de la vivienda tienen que seguir cayendo en el ciclo actual, ya que las condiciones crediticias siguen siendo ajustadas y falta la confianza", dijo

El RBNZ, que debe tener en cuenta los precios de la vivienda en sus deliberaciones políticas, comenzó a subir el tipo de interés efectivo en octubre del año pasado, calificando los precios de la vivienda de "insostenibles". Desde entonces, ha dicho que espera que los precios caigan un 15% desde su máximo en noviembre.

El Banco ANZ dijo en una nota que la vivienda estaba ahora "decididamente fría" y que no había mucho en las perspectivas económicas que lo impidiera.