Broad Peak Investment presentó una petición de liquidación contra Kaisa en julio ante el Tribunal Superior de Hong Kong en relación con el impago de bonos onshore por valor de 170 millones de yuanes (23,28 millones de dólares).
Muchos otros promotores chinos también se enfrentan a peticiones de liquidación presentadas después de que el sector se sumiera en una crisis de deuda en 2021, lo que provocó que muchas empresas incumplieran sus obligaciones de deuda. Hasta ahora, los tribunales extranjeros sólo han ordenado la liquidación de un par de ellas.
Kaisa, con sede en Shenzhen, fue la primera promotora inmobiliaria china que incumplió sus obligaciones en dólares en 2015 y se sometió a una reestructuración. También fue una de las primeras promotoras en incumplir sus obligaciones en la última crisis de deuda del sector inmobiliario, que está lastrando la economía china.
Sin embargo, casi dos años después de su impago de la deuda en el extranjero, Kaisa aún no ha anunciado un plan de reestructuración.
En la vista celebrada el martes, el abogado James Wood, que representa al demandante, citó una declaración que Kaisa presentó ante el tribunal, en la que afirmaba que la tasa de recuperación sería inferior al 5% en un escenario de liquidación, que su ratio de efectivo a deuda a corto plazo es de 0,02 y que es insolvente de tesorería.
Kaisa ha solicitado la anulación de la petición, argumentando su abogado ante el tribunal que el contrato de bonos se rige por la legislación de China continental y que Broad Peak no tiene autoridad para iniciar un procedimiento de liquidación en Hong Kong. Hong Kong es una región administrativa especial de China, pero mantiene su propio sistema jurídico.
La juez Linda Chan dio a las partes 28 días para aportar nuevas pruebas periciales sobre si el peticionario tiene la autoridad.
También pidió a Kaisa que presentara una actualización de los progresos de su reestructuración antes de la próxima audiencia en una fecha que se decidirá más adelante.
Con 12.000 millones de dólares de deuda extraterritorial, Kaisa es el mayor emisor de deuda extraterritorial de China entre los promotores inmobiliarios, después de China Evergrande Group.
Tenía 232.500 millones de yuanes (31.910 millones de dólares) de pasivo total a finales de junio, incluidos 37.600 millones de yuanes (18.880 millones de dólares) de empréstitos totales. (1 $ = 7,2872 yuanes chinos renminbi) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Kim Coghill)
