Noticias: Últimas noticias
Últimas noticiasEmpresasMercadoEconomía & ForexMaterias primasTasasLíderes empresarialesPro de finanzasAgendaSectores 
TodasEconomíaDivisas & ForexCriptomonedasSeguridad cibernéticaComunicados

Inmobiliarias estatales chinas intervienen para rescatar a promotoras endeudadas

25/01/2022 | 12:07
El logotipo de la promotora inmobiliaria Shimao Group en Shanghái

Por Clare Jim

HONG KONG, 25 ene (Reuters) - Es previsible que las empresas inmobiliarias estatales chinas adquieran más activos de promotoras privadas con problemas de liquidez, según los analistas, a medida que Pekín intensifica sus esfuerzos para estabilizar y reforzar el control sobre un sector afectado por la crisis que representa una cuarta parte de su economía.

El mercado ha visto más de media docena de operaciones en las últimas semanas tras la flexibilización de las normas de emisión de deuda para las empresas inmobiliarias de calidad, y las iniciativas de los gobiernos locales para facilitar la venta de activos a las empresas en apuros.

En los últimos dos meses, Pekín ha adoptado una serie de medidas para restablecer la estabilidad del sector inmobiliario, sumido en una crisis entre impagos de obligaciones de deuda en el extranjero, rebajas de la calificación crediticia y venta de bonos y acciones de las promotoras.

Entre estas medidas se incluye instar a los bancos a conceder préstamos adecuados a las promotoras, facilitar la emisión de bonos interbancarios y valores respaldados por activos, y no incluir los préstamos relacionados con las fusiones y adquisiciones en los límites de la ratio de endeudamiento de las empresas estatales (SOE).

Como consecuencia, el sector está experimentando un aumento de las operaciones.

"Seguro que veremos más operaciones de este tipo, porque el Gobierno central ha dado la orden", dijo Oscar Choi, fundador de Oscar and Partners Capital Limited. "Las grandes empresas estatales tendrán que responder y actuar".

Choi cree que las empresas estatales no irán más allá de los activos y la gestión del negocio inmobiliario para adquirir directamente participaciones en los promotores en dificultades, ya que Pekín quiere evitar los rescates directos y mantener sólo a los actores "significativos" en el mercado.

"La inversión en capital será el último recurso... El principio general (de Pekín) es salvar el mercado y no a las promotoras individuales".

ACTIVOS EN DIFICULTADES

Aunque las operaciones apoyadas por el Estado enviarían una señal positiva al mercado y aliviarían la escasez de efectivo de los vendedores durante un tiempo, las promotoras han dicho que no será suficiente para resolver la crisis de la deuda en el sector.

"Hay muchos activos en dificultades en el mercado, ¿cuánto pueden comprar las empresas públicas?", dijo un alto responsable de una promotora con sede en el este de China, que declinó ser nombrado porque no estaba autorizado a hablar con los medios de comunicación.

Entre los 30 principales promotores de China, los activos de las empresas estatales tienen un valor de 6,2 billones de yuanes, sólo el 48% con respecto a sus homólogos privados, según ANZ, y suelen tener ratios de apalancamiento más bajos que sus homólogos privados.

"Dudamos del éxito que pueda tener la 'nacionalización' del sector inmobiliario, si es que existe tal plan", dijo ANZ en un informe la semana pasada.

(Información adicional de Xie Yu; edición de Himani Sarkar, Sumeet Chatterjee y Ed Osmond; traducción de Flora Gómez)


© Reuters 2022
Valores citados en el artículo
Varia.ÚltimoVar. 1Ene
AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED 1.23%3.3 Cotización diferida.-21.51%
CAPITAL LIMITED -0.86%92.2 Cotización diferida.9.50%
CHINA EVERGRANDE GROUP 8.55%1.65 Cotización diferida.3.77%
CHINA MERCHANTS SHEKOU INDUSTRIAL ZONE HOLDINGS CO., LTD. 1.23%13.13 Precio de cierre.-1.57%
CHINA OVERSEAS LAND & INVESTMENT LTD. -0.65%23 Cotización diferida.26.22%
CHINA RESOURCES MIXC LIFESTYLE SERVICES LIMITED 0.65%38.9 Cotización diferida.6.33%
JIANGSU ZHONGNAN CONSTRUCTION GROUP CO., LTD. 1.52%3.33 Precio de cierre.-19.57%
SHANGHAI PUDONG DEVELOPMENT BANK CO., LTD. 0.25%7.9 Precio de cierre.-7.39%
SHIMAO GROUP HOLDINGS LIMITED -2.21%4.42 Cotización diferida.-13.33%
SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED -5.18%4.58 Cotización diferida.-61.12%
YUZHOU GROUP HOLDINGS COMPANY LIMITED 0.00%0.435 Cotización diferida.-28.91%
Últimas noticias "Economía & Forex"
04:26Beneficios de empresas industriales chinas caen bruscamente en abril en medio de medidas por COVID
RE
04:19Las acciones de Asia se suman al rebote mundial gracias a la disminución de los temores a la subida de la Fed y al impulso de la tecnología china
MR
04:14El pistolero de Texas pudo entrar en la escuela sin obstáculos antes de matar a 21 personas
MR
04:14El pistolero de Texas pudo entrar en la escuela sin obstáculos antes de matar a 21 personas
MR
04:10Los beneficios industriales de China caen bruscamente en abril en medio de los recortes de COVID
MR
04:03'DEJEN DE JUGAR' CON RUSIA, PONGAN FIN A LA GUERRA : Zelenskiy dice a Occidente
MR
03:58Japón sigue siendo la nación más acreedora al crecer los activos exteriores netos
MR
03:24El oro se dirige a una pequeña subida semanal mientras el dólar se debilita
MR
02:46El petróleo se aleja de los máximos de dos meses en medio de la preocupación por la oferta mundial
MR
02:25Los mercados mundiales de GNL navegan hacia lo desconocido antes del invierno
MR
Últimas noticias "Economía & Forex"