ABRDN EUROPEAN LOGISTICS INCOME PLC (Alliance News) - abrdn European Logistics Income PLC afirmó el viernes que el rendimiento de su valor liquidativo mostraba "resistencia", a pesar de la caída interanual, y dijo estar "bien situado" este año a pesar de los "retos económicos más amplios" previstos.
El fondo de inversión, que financia inmuebles logísticos europeos, tiene su sede en Essex. Informó de una rentabilidad total del valor liquidativo según las NIIF del 3,8% negativa en 2022, frente a una rentabilidad total del valor liquidativo del 12,4% positiva en 2021.
El valor liquidativo por acción de la empresa disminuyó un 7,8% hasta los 1,19 euros a 31 de diciembre, frente a los 1,29 euros del mismo periodo del año anterior.
abrdn European registró un beneficio por acción según las NIIF de 4,51 céntimos de euro en 2022, lo que supone un descenso del 71% respecto al beneficio por acción del año anterior, que fue de 15,43 céntimos.
Los dividendos pagados por acción se mantuvieron sin cambios en 5,64 céntimos.
El presidente de abrdn European, Tony Roper, declaró a los accionistas que "2022 se caracterizó por acontecimientos políticos imprevisibles, una ralentización económica y una inflación galopante".
Y añadió: "El impacto en los costes de la deuda provocó una disminución del flujo de capital hacia el sector inmobiliario en general y un ablandamiento de los rendimientos. No hemos sido inmunes al sentimiento negativo a pesar de la sólida demanda de los ocupantes, ya que nuestro descuento sobre el valor neto de los activos se amplió en un periodo de tiempo relativamente corto."
abrdn European afirmó que el valor de su cartera aumentó un 14% hasta los 759 millones de euros a finales de año, frente a los 666 millones del año anterior, pero que la valoración de su cartera en términos comparables disminuyó un 4%. Afirmó que el aumento del valor reflejaba varias adquisiciones recientes, incluido un almacén y un aparcamiento alquilados por Amazon en Madrid.
El consejero delegado Roper se mostró optimista de cara al futuro, diciendo a los accionistas: "Somos muy conscientes de los retos económicos más amplios que se avecinan para lo que queda de 2023 y que podrían tener un impacto negativo en las valoraciones. Sin embargo, creemos que estamos bien situados en términos de la resistencia de nuestra cartera cada vez más diversificada, nuestra deuda a tipo fijo y el futuro crecimiento de los beneficios impulsado por los arrendamientos indexados predominantemente a largo plazo."
El gestor principal del fondo, Troels Andersen, comentó: "El sector inmobiliario logístico de Europa continental está bien situado para navegar en el actual entorno de alta inflación debido a sus características de indexación al IPC y a los sólidos fundamentos del mercado. Respaldado por los vientos de cola de unas vacantes en mínimos históricos y los impulsores estructurales de la demanda, se espera que el crecimiento de los alquileres mantenga su impulso en la mayoría de los puntos calientes de la logística europea.
"Aunque las persistentes incertidumbres económicas, políticas y de los mercados financieros pueden perturbar las tendencias de inversión y plantear algunos retos ocupacionales a corto plazo, las favorables tendencias subyacentes [...] deberían seguir siendo importantes motores del sector".
Roper añadió: "Nuestro principal objetivo en los próximos meses será optimizar la cartera actual tanto en términos de ocupación como de crecimiento de los beneficios. Mantenemos una fuerte convicción en nuestra estrategia de inversión y durante este periodo de presiones inflacionistas, las características de indexación del vompany deberían proporcionar un nivel de protección contra la inflación junto con nuestra atractiva rentabilidad por dividendo. Además, creemos que la combinación de la resistencia de la valoración de la cartera frente a otros fondos inmobiliarios comerciales y las perspectivas de crecimiento en nuestros mercados clave frente al Reino Unido constituyen un atractivo diferenciador para los inversores."
Las acciones de Abrdn European bajaban un 0,3%, a 71,77 peniques cada una, el viernes en Londres.
Por Emma Curzon, reportera de Alliance News
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