ALLIED PROPERTIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST El REIT, o fondo de inversión inmobiliaria, que emite acciones a los inversores contra una cartera de participaciones inmobiliarias de oficinas, dijo que las pérdidas de unos 70 millones de dólares canadienses procedían de valoraciones de propiedades en desarrollo en Toronto y Montreal y unos 425 millones de dólares canadienses procedían de valoraciones de propiedades en alquiler en Toronto, Montreal, Calgary y Vancouver.
Allied Properties dijo que la ocupación en sus propiedades cayó al 86,4% desde casi el 90% de hace un año.
Las acciones de la firma con sede en Toronto se encaminaban a su peor día en casi cuatro años y arrastraron a su par Dream Office Real Estate Investment Trust.
Los resultados se producen justo un día después de que New York Community Bancorp renovara los temores sobre la salud del sector después de que informara de dolores en su cartera inmobiliaria comercial y recortara drásticamente sus dividendos.
Los grandes bancos canadienses, que se preparan para presentar sus resultados del primer trimestre, han advertido de la debilidad del sector inmobiliario de oficinas, especialmente en EE.UU.
El mes pasado, el jefe del regulador bancario, Peter Routledge, advirtió de que los bancos mundiales estaban a punto de sufrir un golpe a medida que aumenta el riesgo de los inmuebles comerciales.
Los espacios de oficinas, antaño considerados como inversiones lucrativas, se encuentran bajo presión. Las valoraciones de las propiedades disminuyeron y las oportunidades de ingresos se redujeron a medida que las empresas cambiaban a modalidades de trabajo híbridas después de la pandemia, dejando vacíos muchos espacios de oficinas en las zonas céntricas.
El banco número 5 de Canadá, CIBC, dijo en agosto que reduciría su atención a los inmuebles comerciales de EE.UU. para hacer frente a las elevadas provisiones por préstamos dudosos, lo que marca un cambio en la composición de su cartera.
Allied Properties dijo que ahora espera que las métricas financieras que miden el efectivo generado por el REIT se contraigan hasta un 5% en la primera mitad del año.
"La dirección sí espera ganancias económicas de ocupación en la segunda mitad del año, pero no puede estar segura de la magnitud de esas ganancias, dado el actual entorno macroeconómico", dijo en un comunicado.
Brad Sturges, analista de Raymond James, señaló que estaba moviendo la acción a la "línea de banda hasta que los fundamentos de las oficinas se estabilicen" y rebajó la calificación de la acción citando los retos a corto plazo para los activos de oficinas canadienses. (1 $ = 1,3384 dólares canadienses) (Reportaje de Nivedita Balu en Toronto; Edición de David Gregorio)
