WIESBADEN (dpa-AFX) - En medio de la tendencia a trabajar desde casa y la crisis de la construcción, el número de nuevos edificios de oficinas construidos en Alemania ha caído en picado. En 2022 se terminaron 1563 inmuebles de oficinas, según informó el jueves la Oficina Federal de Estadística. Esto supuso un 13,6% menos de edificios de oficinas y administrativos que en el año anterior al coronavirus, 2019, y un 46% menos que en 2002 (2897). "Desde el inicio de la serie temporal en 1993, solo se terminaron menos edificios de oficinas en 2010 (1533)". Al mismo tiempo, en 2022 se añadió un 43% menos de espacio nuevo para oficinas que 20 años antes, según el informe.

El descenso en la construcción de nuevos edificios de oficinas continuó según los resultados preliminares de los estadísticos sobre permisos de construcción. Según estos, el año pasado se aprobó la construcción de 1.665 edificios de oficinas y administrativos, un 16,6% menos que en 2022.

Como el trabajo desde casa se ha afianzado en el mundo laboral a raíz de la pandemia de coronavirus, en Alemania hay montones de oficinas vacías. Las empresas se deshacen de espacio y los inversores se muestran reacios a comprar edificios de oficinas: los precios de estos inmuebles han caído en picado. Al mismo tiempo, la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de los materiales están frenando la construcción de nuevos edificios, aunque la subida de los precios de la construcción se ralentizó en 2023.

La crisis del sector inmobiliario comercial ya está pesando en los balances de los bancos, especialmente en EE.UU., donde el problema ha afectado a muchas ciudades. En Alemania, las turbulencias están causando problemas a financieros inmobiliarios como Deutsche Pfandbriefbank y Aareal Bank.

El sector inmobiliario minorista también está en crisis

Según los estadísticos, se produjo un descenso aún más acusado que en la construcción de nuevos inmuebles de oficinas en los edificios comerciales, donde la tendencia hacia las compras en línea está teniendo un impacto, además de unos costes de construcción más elevados. El número de terminaciones cayó en una cuarta parte en comparación con el nivel anterior a la crisis y ha alcanzado un mínimo histórico: en 2022 se construyeron 887 nuevos edificios comerciales, frente a los 1196 de 2019. La superficie comercial también se redujo durante este periodo, en casi un 33%, hasta 1,47 millones de metros cuadrados./als/DP/zb