El Consejo de Administración de Alternative Income REIT PLC ha anunciado que la compañía ha completado la adquisición de la sala de exposición de automóviles Volvo en una ubicación privilegiada en la A4 Bath Road, Slough (el "Activo") por 5 millones de libras esterlinas (netas de los costes de adquisición para la compañía), en una transacción fuera del mercado. El precio refleja un rendimiento inicial neto del 5,00% y un descuento sobre los costes de reposición. El Activo ha sido adquirido con un plazo de arrendamiento ponderado no vencido de más de 15 años. La adquisición del Activo reutiliza los ingresos netos de la venta por parte del Grupo, anunciada el 30 de noviembre de 2021, de su sala de exposición de automóviles Audi en Huddersfield por 5,5 millones de libras, con un plazo de arrendamiento materialmente más largo. El contrato de arrendamiento del activo, que vence en marzo de 2037, está sujeto a revisiones quinquenales de la renta sólo al alza, vinculadas al IPC. Las revisiones contienen un collar del 1,5% anual y un tope del 3,5% anual. El activo tiene una renta pasajera que el vendedor ha aumentado hasta 270.000 libras esterlinas al año (nivel equivalente al ERV actual) hasta la próxima revisión de la renta, que vence el 17 de marzo de 2022. El activo está alquilado en su totalidad a Volvo Car UK Limited, que forma parte del Grupo Volvo, que en última instancia es propiedad de Zhejiang Geely Holdings Group, una empresa multinacional china de fabricación de automóviles. El inmueble está subarrendado y ocupado en su totalidad por Endeavour Automotive Limited, que cuenta con una sólida y consolidada trayectoria comercial en un subsector con apoyo estructural. El activo se encuentra en una ubicación privilegiada, a poca distancia de Slough Trading Estate y justo al noroeste del centro de la ciudad de Slough, y con una fachada prominente a la carretera de Bath. Slough es una gran ciudad de cercanías de Londres situada a unos 22 kilómetros al oeste del centro de Londres con una excelente conectividad por carretera, ferrocarril y aeropuerto, y la ciudad tiene la mayor concentración de sedes de empresas globales del Reino Unido fuera de Londres. La ciudad ocupa una ubicación estratégica con excelentes conexiones por carretera, con la M4 que corre inmediatamente al sur, la M25 al este y la M40 al norte. El Activo está situado en un clúster de automoción / industria ligera que ha atraído a una serie de ocupantes importantes, incluyendo Alpha Romeo, Fiat, Mini, Mercedes, SEAT y Jeep. El activo, construido en 2016, consta de un total de 14.955 pies cuadrados de espacio de concesión de última generación en la planta baja y el primer piso en el sitio de c.1.03 acres. El activo se beneficia de amplios espacios de exposición de coches en la parte delantera y lateral, espacios vallados para el estacionamiento, e incorpora energía solar fotovoltaica en la azotea. Esta transacción es la segunda inversión de la compañía introducida por su asesor de inversiones M7 Real Estate Limited ("M7"), tras la adquisición altamente acumulativa de Droitwich Spa Retail Park, anunciada en diciembre de 2020.