Automotive Properties Real Estate Investment Trust ha anunciado que ha llegado a acuerdos con un grupo de concesionarios para adquirir dos propiedades de concesionarios de automóviles en Quebec (las "Propiedades") por un precio de compra combinado de 23,4 millones de dólares. Las propiedades consisten en Sherbrooke Honda, situado en 2555 /2615 King Street West en Sherbrooke y Magog Honda, situado en 2390 /2400 Sherbrooke Street en Magog. Se espera que la adición de las propiedades sea inmediatamente acumulativa para los fondos ajustados de las operaciones ("AFFO")¹ por unidad del REIT sobre una base neutral de apalancamiento. La propiedad de Sherbrooke Honda consiste en una instalación de concesionario de Honda de 26.990 pies cuadrados, de servicio completo, renovado en 2014, que está situado en 1,7 acres de tierra a lo largo de un corredor comercial en King Street West (Ruta 112). El área metropolitana de Sherbrooke tiene una población de aproximadamente 212.000 habitantes, lo que representa la cuarta área metropolitana más grande de Quebec. En el momento del cierre, el inquilino operativo de Sherbrooke Honda firmará con el REIT un contrato de arrendamiento de 15 años, triplemente neto, que incluye un aumento contractual de la renta anual basado en el índice de precios al consumo de Quebec, y no inferior al 1,5%, después del primer año del plazo de arrendamiento. La propiedad de Magog Honda consta de dos edificios que suman un total de 56.195 pies cuadrados, incluyendo un concesionario de Honda de servicio completo construido en 2006 con ampliaciones completadas en 2009 y 2011, y una instalación de coches usados y de servicio, construida en 2008. Magog Honda está situado en 6,5 acres de terreno a lo largo de un corredor comercial en la intersección de la Autoroute 55 y la Ruta 112, muy cerca de Sherbrooke. En el momento del cierre, el inquilino operativo de Magog Honda firmará un contrato de arrendamiento triple neto de 15 años con el REIT que incluye un aumento contractual anual de la renta basado en el índice de precios al consumo de Quebec, y no menos del 1,5%, después del primer año del plazo de arrendamiento. El REIT también ha ejercido su derecho de tanteo y ha llegado a un acuerdo para comprar aproximadamente 2,15 acres de terreno en 20257 Langley Bypass en Langley, Columbia Británica, de un tercero, que está sujeto a un contrato de arrendamiento de tierras pagado por el operador del concesionario Acura Langley, una filial del Grupo Dilawri, y un inquilino existente del REIT. El contrato de arrendamiento del terreno vence el 30 de junio de 2032. El precio de compra del terreno fue de aproximadamente 15,1 millones de dólares (la "Adquisición del terreno y el arrendamiento de Acura Langley"). El REIT espera cerrar las adquisiciones de las Propiedades y la Adquisición de Terrenos y Arrendamientos de Acura Langley en enero de 2022, sujeto a las condiciones de cierre habituales, y financiar sus respectivos precios de compra recurriendo a sus líneas de crédito renovables. La adquisición de los terrenos y arrendamientos de Acura Langley fue aprobada por unanimidad por los administradores independientes del REIT.