CapitaLand Investment lanza un fondo logístico de valor añadido en Corea del Sur a través de una empresa conjunta con PGIM Real Estate
21 de marzo 2022 a las 23:30
Comparte
CapitaLand Investment Limited ha lanzado un fondo logístico de valor añadido en Corea del Sur a través de una empresa conjunta con PGIM Real Estate para aumentar sus fondos bajo gestión. CLI tiene una participación del 10% en el fondo, mientras que la participación restante está en manos de PGIM Real Estate. El fondo de valor añadido ha adquirido un inmueble logístico de almacenamiento en frío en régimen de propiedad absoluta situado en la ciudad de Gwangju, al sureste de Seúl, por unos 90.200 millones de KRW. El FUM de CLI aumentará a 123.800 millones de KRW tras la finalización de su iniciativa de mejora de los activos de la propiedad. CLI sigue ampliando su negocio de capital privado a nivel mundial y el nuevo fondo logístico de valor añadido es el cuarto fondo privado de CLI en Corea del Sur creado en el último año y medio. La última adquisición es la tercera propiedad logística de CLI en Corea del Sur. En noviembre de 2021, CLI anunció el lanzamiento de un fondo privado de logística básica con PGIM Real Estate para adquirir dos propiedades logísticas de almacenamiento en frío en funcionamiento. En mayo de 2021 y octubre de 2020, también se lanzaron dos fondos de desarrollo de centros de datos, respectivamente. Tercera propiedad logística de almacenamiento en frío de CLI en Corea del Sur: El inmueble logístico de almacenamiento en frío de seis plantas, denominado Hansol Cold Storage Centre Gwangju, está en régimen de arrendamiento principal triplemente neto con Hansol Logistics, generando ingresos estables relacionados con los honorarios para CLI de forma inmediata. Cuando el contrato de arrendamiento principal con Hansol Logistics expire en noviembre de 2022, CLI llevará a cabo una AEI durante un periodo estimado de ocho meses. El AEI previsto para la propiedad de 26.705 metros cuadrados (m2) incluye la mejora de la eficiencia espacial, la adición de rampas y muelles, así como la actualización de los equipos mecánicos y de ingeniería. La propiedad también adoptará normas y características de construcción sostenibles, incluyendo la instalación de un ventilador de recuperación de energía y luces LED de alta eficiencia. La propiedad está situada junto al cruce de Taejeon, un importante centro de tráfico en Gwangju, y está a 30 minutos en coche del sur y el este de Seúl gracias a las conexiones directas con la autopista Gyeongbu y la próxima autopista Seúl-Sejong, que estará lista en diciembre de 2022. La propiedad logística de almacenamiento en frío satisfará la demanda de servicios de entrega de última milla de la creciente región sureste de Seúl. Las dos primeras propiedades logísticas de CLI en Corea del Sur se adquirieron en el marco de un fondo privado de logística básica con PGIM Real Estate. Las dos propiedades se encuentran en régimen de arrendamiento principal, lo que genera una fuente estable e inmediata de ingresos por honorarios para CLI. Foodist Icheon Centre tiene una superficie bruta (GFA) de 24.606 m2 y está situado cerca de Icheon y Bubal Interchange (IC), mientras que Foodist Gyeongin Centre tiene una GFA de 8.716 m2 y está situado cerca de Cheongbuk IC y Balan IC. Se encuentran a una hora de Seúl por las autopistas y forman parte de los principales submercados del mercado logístico surcoreano.
Comparte
Acceder al artículo original.
Aviso legal
Aviso legal
Póngase en contacto con nosotros para cualquier solicitud de corrección
CapitaLand Investment Limited es una gestora global de inversiones inmobiliarias con sede en Singapur. Las principales actividades de la Sociedad son las relacionadas con las participaciones de inversión y la prestación de servicios de consultoría. La Sociedad opera a través de tres segmentos: Fee Income-related Business, Real Estate Investments Business, y Corporate and Others. El Fee Income-related Business implica la inversión y gestión de activos de fondos cotizados y no cotizados, la gestión de alojamientos y la gestión comercial. El Negocio de Inversiones Inmobiliarias implica inversiones en activos inmobiliarios y productos financieros relacionados. La empresa cuenta con una cartera diversificada de marcas, activos y plataformas operativas, desde propiedades comerciales, de oficinas y de alojamiento hasta clases de activos de la nueva economía, como parques empresariales, industriales, logísticos, centros de datos y de autoalmacenamiento. Opera en aproximadamente 40 países de Asia-Pacífico, Europa y Estados Unidos.