Los cuatro mayores bancos de China bajaron el lunes los tipos de interés de las hipotecas en la ciudad de Guangzhou en 20 puntos básicos, según indicaron dos personas familiarizadas con el asunto, una nueva medida destinada a prestar apoyo a un sector inmobiliario que se tambalea por una grave crisis de liquidez.

La ciudad sureña de Guangzhou, capital de la provincia de Guangdong, es la sede del promotor inmobiliario más endeudado del país, China Evergrande Group.

La medida sigue a las decisiones de algunos bancos de exigir anticipos más pequeños en algunas ciudades la semana pasada. Los medios de comunicación también han informado este mes de que los promotores también obtendrán un acceso más fácil a los ingresos por preventa de los proyectos residenciales.

Las sucursales de Guangzhou del Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China han recortado los tipos hipotecarios para los compradores de primera vivienda a 80 puntos básicos sobre el tipo preferente de préstamo de referencia del país (LPR) desde los 100 puntos básicos.

Para aquellos que compran su segunda vivienda, el tipo también se redujo en 20 puntos básicos hasta los 100 puntos básicos sobre el LPR, dijeron las personas, declinando ser identificadas debido a lo delicado del asunto.

Otros dos grandes bancos, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postales de China, también bajaron los tipos hipotecarios en Guangzhou a la par que sus homólogos, informó la cadena estatal CCTV.

Los seis bancos no respondieron inmediatamente a las peticiones de Reuters para que hicieran comentarios.

El LPR a un año, un tipo de préstamo de referencia basado en el mercado, estaba en el 3,7%, mientras que el tipo a cinco años se sitúa en el 4,6%.

Las restricciones reglamentarias a los préstamos llevaron al sector inmobiliario chino a una crisis de liquidez el año pasado. El contagio ha envuelto a una franja de promotores y ha contribuido a una fuerte caída del mercado inmobiliario chino, que representa una cuarta parte de su economía.

Varios bancos de la ciudad oriental de Suzhou, en la provincia de Jiangsu, también han rebajado el tipo de interés de las hipotecas para los compradores de primera vivienda hasta un 4,8%, según informó el lunes el medio de comunicación chino Cailianshe. (Reportaje de la sala de prensa de Pekín, edición de Edwina Gibbs)