China permitirá a las autoridades de los gobiernos locales comprar algunas casas a precios "razonables" para proporcionar viviendas asequibles, dijo el viernes el viceprimer ministro He Lifeng en una reunión en línea sobre política de vivienda, informó la agencia oficial de noticias, Xinhua.

China recortará los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y los ratios de entrada para los compradores de viviendas con el fin de impulsar la deslucida demanda inmobiliaria, según tres declaraciones publicadas por su banco central el viernes.

COMENTARIOS: LARRY HU, ECONOMISTA JEFE DE CHINA, MACQUARIE "En general, es una dirección positiva y alentadora, que los gobiernos estén interviniendo para comprar inventario de viviendas.

"Pero para evaluar la fuerza del impacto, las preguntas clave son quién financiará la compra y cuánto financiará al final. Porque la financiación de los gobiernos locales sería mucho más limitada que la del gobierno central. El impacto de la bajada de los tipos hipotecarios sería limitado porque aún falta demanda y por eso necesitamos que el gobierno sea el comprador como último recurso."

ANTECEDENTES: * Las diversas medidas políticas adoptadas por China desde 2022 no han logrado dar la vuelta al sector inmobiliario, que representó una quinta parte de la actividad económica en su momento álgido y sigue siendo un lastre para el crecimiento. * En los últimos años, una lista cada vez mayor de promotores inmobiliarios ha incumplido sus obligaciones de pago de la deuda y se ha ordenado la liquidación de un puñado de ellos, incluido el Grupo Evergrande de China. * Los bancos se han mostrado reacios a hacer caso de los repetidos empujones de Pekín para reforzar el crédito al asediado sector, dados los riesgos de que se produzcan más préstamos fallidos. * Los gobiernos central y locales de China están impulsando políticas destinadas a liquidar el stock de viviendas sin vender. * Las grandes ciudades, como Pekín y Shenzhen, han suavizado las restricciones a la compra de viviendas, y algunas están permitiendo a los compradores cambiar a una vivienda nueva desde una antigua.