China Overseas Grand Oceans Group Limited ha estado arrendando varios locales de oficinas en las Propiedades al Grupo COLI, entre los cuales algunos arrendamientos expirarán el 31 de octubre de 2023. Dichos arrendamientos existentes constituían operaciones vinculadas continuadas de la Sociedad, que en su conjunto eran de minimis. Dado que se espera que aumente el número de locales disponibles para su arrendamiento por parte del Grupo al Grupo COLI y la renta total pagadera en virtud de dichos arrendamientos, el 31 de octubre de 2023, la Sociedad y COLI suscribieron el Contrato Marco de Arrendamiento, en virtud del cual los miembros del Grupo COLI (como arrendatario) podrán arrendar Propiedades a los miembros del Grupo (como arrendador) durante el plazo de tres años, a partir del 1 de noviembre de 2023 y hasta el 31 de octubre de 2026 (ambas fechas inclusive), con sujeción a los términos del Contrato Marco de Arrendamiento y de los Caps.

De conformidad con el Acuerdo Marco de Arrendamiento, se acuerda que: la Sociedad y COLI podrán celebrar, o procurar que los miembros del Grupo (como arrendador) y los miembros del Grupo COLI (como arrendatario), respectivamente, celebren, las Operaciones de Arrendamiento en relación con las Propiedades en el curso ordinario y habitual de sus respectivos negocios dentro del límite de los Límites; y durante la vigencia del Contrato Marco de Arrendamiento, cualquier miembro del Grupo y cualquier miembro del Grupo COLI podrán celebrar ocasionalmente contrato(s) de arrendamiento definitivo separado(s) en relación con cualquier Operación de Arrendamiento, que establecerá(n) los términos y condiciones particulares de la(s) Operación(es) de Arrendamiento (incluidas las condiciones de pago) y se ajustará(n) a los términos del Contrato Marco de Arrendamiento, en particular: los honorarios y las condiciones del contrato o contratos de arrendamiento definitivos se determinarán en el curso ordinario de los negocios, en condiciones comerciales normales, negociados en condiciones de mercado, y no serán más favorables para el Grupo COLI que los ofrecidos a terceros independientes por el Grupo; y los honorarios de las Operaciones de Arrendamiento se basarán en la base de fijación de precios del Acuerdo Marco de Arrendamiento, que se expone en el apartado titulado "Base de fijación de precios" más adelante. Al evaluar los honorarios de las Transacciones de Arrendamiento en relación con los Inmuebles, los miembros del Grupo tendrán en cuenta, entre otras cosas, (i) la ubicación, el tamaño, el uso, la naturaleza y las condiciones de los Inmuebles; (ii) las cualificaciones y el cumplimiento de las obligaciones contractuales de los arrendatarios potenciales; (iii) la duración de los contratos de arrendamiento; y (iv) los honorarios vigentes en el mercado de inmuebles comparables dentro de la proximidad.