CHINA RESOURCES LAND LIMITED Los dos fondos de inversión inmobiliaria que cotizan en Shanghái están respaldados por centros comerciales propiedad del promotor China Jinmao y supermercados propiedad del minorista Wumart.
Huaxia Jinmao Commercial REIT cedió un 0,4% y China's Harvest Wumart Consumer REIT bajó un 2,2% hasta las 0157 GMT.
El lanzamiento de estos REIT se produce después de que China ampliara el año pasado el ámbito de aplicación de los REIT a las propiedades comerciales como parte de los esfuerzos para apuntalar un maltrecho sector inmobiliario. Los REIT permitirían que los fondos de los inversores fluyeran hacia los propietarios, al tiempo que darían a los promotores la oportunidad de dar salida a sus proyectos.
Las ramas de propiedades comerciales de China Vanke y China Resources Land también se encuentran entre los propietarios de proyectos del primer lote de REITs relacionados con el consumo aprobados.
"El primer lote de REIT comerciales son buenos activos, pero los precios son caros para los inversores, especialmente dadas las actuales condiciones macroeconómicas", dijo un gestor de inversiones centrado en los REIT de una empresa de corretaje en Shanghai.
Los centros comerciales, los supermercados y otras propiedades centradas en el comercio minorista entran generalmente dentro de los denominados proyectos de infraestructuras relacionadas con el consumo.
Fan Qianghua, director de inversiones de Cypress Investment Management Co, dijo que la gran cantidad de oferta de REIT había hecho que la empresa se mostrara cauta y que estaban adoptando un enfoque de esperar y ver.
Tras desplomarse un 28% en 2023, el índice CSI REITs ha subido aproximadamente un 8% este año.
Otro REIT comercial, respaldado por China Resources Land, saldrá a bolsa el jueves en la Bolsa de Shenzhen. (Reportaje de Shanghai Newsroom; Edición de Himani Sarkar)
