Chinese Estates Holdings Ltd. proporcionó una guía de ganancias para los seis meses terminados el 30 de junio de 2016. Para el periodo, la empresa esperaba que el Grupo pudiera registrar un aumento de los ingresos que oscilara entre el 96% y el 106% y que pudiera registrar un beneficio neto consolidado atribuible a los propietarios de la empresa para los seis meses finalizados el 30 de junio de 2016, en comparación con los ingresos de 969 millones de HKD y la pérdida neta consolidada atribuible a los propietarios de la empresa de 115 millones de HKD para los seis meses finalizados el 30 de junio de 2015. El aumento de los ingresos y el resultado de un beneficio se debieron principalmente a las siguientes razones:- Enajenación de una filial que poseía MassMutual Tower (la Enajenación de MMT). Tras la finalización de la enajenación de MMT y la enajenación de una filial que poseía The ONE en enero de 2016 y julio de 2015, respectivamente, los ingresos por alquileres del Grupo y los ingresos netos por alquileres para el periodo han disminuido significativamente en comparación con los del periodo correspondiente de 2015. Sin embargo, tras la finalización de la enajenación de MMT, el Grupo registró una importante ganancia por la enajenación de una filial de aproximadamente 1.277 millones de HKD (sujeta a auditoría y ajuste). La ganancia se derivó principalmente de la realización de la ganancia del valor razonable reconocida en la parte ocupada por el propietario del Grupo en la Torre MassMutual, que se declaró al coste menos la depreciación acumulada. Aumento de la venta de propiedades comerciales. En el primer semestre de 2016, la finalización de la venta de determinadas unidades residenciales y plazas de aparcamiento en 55 Conduit Road (70% de participación) ha registrado aproximadamente 1.480 millones de HKD en los ingresos y ha aportado un beneficio bruto atribuible al Grupo de aproximadamente 657 millones de HKD. Las ventas de propiedades comerciales registradas en el periodo correspondiente de 2015 fueron mínimas. Ingresos por intereses imputados de cuentas por cobrar de contraprestaciones diferidas. Tras las enajenaciones de las filiales titulares de proyectos de Chengdu y del proyecto de Chongqing en el segundo semestre de 2015 y la enajenación de MMT, parte de las respectivas contraprestaciones de las enajenaciones respectivas se recibirían a lo largo de un año a partir de las respectivas fechas de finalización. En consecuencia, las contraprestaciones diferidas a cobrar se reconocieron inicialmente a su valor razonable y posteriormente se valoraron a su coste amortizado. Durante el periodo, el Grupo registró unos ingresos por intereses imputados de aproximadamente 474 millones de HKD procedentes de las contraprestaciones diferidas a cobrar, sin embargo no se registraron ingresos por intereses imputados similares durante el primer semestre de 2015. Enajenación de una filial que posee la Torre Evergo en Shanghái. Durante el periodo, el Grupo había enajenado una filial que poseía la Torre Evergo en Shanghái (República Popular China). Se espera que en el Periodo se registre una ganancia por la enajenación de Evergo de aproximadamente 721 millones de HKD (antes de impuestos y sujeto a auditoría y ajustes). Ingresos procedentes de inversiones cotizadas mantenidas para su negociación y productos de tesorería. El Grupo ha llevado a cabo, en el curso ordinario y normal de sus negocios, sus actividades de inversión en valores durante años. Durante el Periodo, según la evaluación preliminar, se espera que el Grupo registre un beneficio neto de aproximadamente 434 millones de HKD procedentes del segmento de las inversiones cotizadas mantenidas para negociación y productos de tesorería, en comparación con el de 150 millones de HKD del periodo correspondiente de 2015. Dicho beneficio neto incluye la ganancia realizada en la enajenación; la pérdida no realizada por cambios en el valor razonable; y los ingresos netos procedentes de los ingresos por intereses, otros ingresos netos por inversiones y otros ingresos financieros netos. El aumento se debió principalmente, entre otros, al incremento de los ingresos por intereses de los bonos. Ingresos procedentes de activos financieros valorados a FVTOCI. El Grupo registrará un ingreso por dividendos de aproximadamente 191 millones de HKD (antes de la retención de impuestos y los costes de transacción) procedentes de Shengjing Bank durante el Periodo. Pérdida por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión. Las propiedades de inversión del Grupo se revalorizaron a 30 de junio de 2016 y se registrará una pérdida por cambios en el valor razonable de aproximadamente 900 millones de HKD durante el Periodo, en comparación con el valor razonable a 31 de diciembre de 2015. El descenso del valor razonable en el primer semestre de 2016 se debió principalmente a una disminución de los valores razonables de las propiedades comerciales en Hong Kong como resultado de que las tasas de alquiler de determinados sectores comerciales minoristas han mostrado indicios de haber alcanzado sus máximos. En el primer semestre de 2015, se registró una pérdida por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión de 544 millones de HKD. La variación del valor razonable es una partida no monetaria y no afectará al flujo de caja del Grupo.