Derwent London PLC - Inversor y promotor inmobiliario con sede en Londres - Vende una participación de 70.300 pies cuadrados en el edificio Turnmill en la zona de Clerkenwell, en el centro de Londres, por 77,4 millones de libras esterlinas antes de costes al gestor de inversiones Titan Investors. Dice que la remodelación se completó en 2015 y se alquila a Publicis Groupe SA por un alquiler de paso de 4,0 millones de GBP al año. El contrato de arrendamiento expira en 2035 con una ruptura del inquilino en 2033. El precio de enajenación refleja un rendimiento inicial neto para Titan Investors del 4,9%. Esto es con una revisión del alquiler en 2025, un valor de capital de 1.100 GBP por pie cuadrado y está "a una pequeña prima" del valor contable de diciembre de 2023.

El consejero delegado de Derwent London, Paul Williams, comenta: "Esta enajenación cristaliza una atractiva [tasa interna de rentabilidad] del 9,1% para el grupo a medida que se reabre el mercado de inversión de oficinas de Londres. Los ingresos se reciclarán en nuestros dos emocionantes desarrollos in situ de carbono neto cero en el West End, 25 Baker Street W1 y Network W1, que juntos suman 437.000 pies cuadrados, al tiempo que mejoran nuestra capacidad financiera a medida que empiezan a surgir oportunidades."

Cotización actual: 2.018,00 peniques, -0,6%.

Variación en 12 meses: -16

Por Greg Rosenvinge, reportero senior de Alliance News

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