GARCHING (dpa-AFX) - El Deutsche Pfandbriefbank (pbb) quiere aumentar significativamente sus beneficios en los próximos años y para ello acepta en principio un nuevo descenso de los mismos. En el año en curso, es probable que los beneficios antes de impuestos caigan de 213 millones de euros a entre 170 y 200 millones de euros, según anunció el jueves en Garching, cerca de Múnich, el financiero inmobiliario comercial. En 2026, debería aumentar a más de 300 millones de euros. Hace unas semanas, el fondo de cobertura activista Petrus Advisers había acusado a la dirección del banco de "debilidades estratégicas significativas" y de una rentabilidad del capital demasiado baja.

La noticia del jueves fue recibida positivamente en la bolsa. Por la mañana, la acción del Pfandbriefbank subió alrededor de un dos por ciento hasta los 9,62 euros, lo que la convirtió en uno de los valores más fuertes del índice SDax de pequeña capitalización. Las acciones del Pfandbriefbank prolongaron así las subidas de las últimas semanas. El valor bursátil aumentó un tercio hasta los 1.300 millones de euros desde finales de 2022.

En el último año, el beneficio antes de impuestos del banco cayó un 12% hasta los 213 millones de euros, pero sorprendentemente se situó en la mitad superior de la previsión dada por el consejo de administración. Todavía en noviembre, el consejero delegado del banco, Andreas Arndt, había pronosticado un resultado más bien en el extremo inferior del rango objetivo de 200 a 220 millones de euros, y los analistas también esperaban recientemente una media de sólo 203 millones.

En 2021, el Pfandbriefbank se había beneficiado inusualmente del hecho de que muchos clientes amortizaron anticipadamente sus préstamos y pagaron elevadas penalizaciones por reembolso anticipado. Esto no se repitió en 2022 en vista de la fuerte subida de los tipos de interés. Además, los ingresos netos por intereses del banco cayeron un 1% hasta los 489 millones de euros, por lo que los ingresos totales de explotación descendieron un 10% hasta los 531 millones de euros.

Hay que reconocer que el banco reservó sólo la mitad de dinero para inminentes impagos de préstamos (44 millones de euros) que el año anterior. No obstante, el beneficio neto cayó un 18% hasta los 187 millones de euros debido a los menores ingresos. Los accionistas recibirán ahora un dividendo de 95 céntimos por acción, después de que el banco distribuyera 1,18 euros para 2021.

Para que el banco gane más en el futuro, el consejo de administración está empezando a crear nuevas áreas de negocio: En el segmento de la gestión de inversiones inmobiliarias, pbb pretende entrar en el negocio de la venta de inmuebles. Además, quiere permitir la colocación de riesgos con bancos, aseguradoras y fondos de pensiones con el nuevo producto pbb Debt a partir del segundo semestre de 2023. Esto podría aumentar de forma sostenible el rendimiento de la cartera de préstamos, afirmó.

El banco también quiere aumentar su volumen de préstamos en 3.500 millones hasta alcanzar los 33.000 millones de euros en 2026. El negocio con depósitos a la vista y a plazo fijo debe crecer de 4.400 millones a hasta 8.000 millones de euros para entonces.

Se espera que el beneficio antes de impuestos aumente a más de 300 millones de euros para 2026. Al principio, sin embargo, es probable que los gastos se coman el resultado: El director general Arndt prevé un descenso del beneficio antes de impuestos hasta 170 ó 200 millones de euros en 2023. También es probable que esto provoque un nuevo descenso del rendimiento del capital. Recientemente, el banco logró un rendimiento de los fondos propios antes de impuestos del 6,3%, habiendo alcanzado el 7,5% en 2021. Ahora se espera que el rendimiento aumente a más del 10% en 2026.

Hace unas semanas, el fondo de cobertura activista Petrus Advisers criticó duramente la gestión del Deutsche Pfandbriefbank. El financiero inmobiliario comercial nunca había ganado su coste de capital desde su salida a bolsa en 2015. El banco había rechazado las críticas./stw/zb/mis