Equity Residential informó de los resultados de las ganancias consolidadas no auditadas para el segundo trimestre y los seis meses terminados el 30 de junio de 2016. El FFO para el segundo trimestre de 2016 fue de 0,90 dólares por acción diluida en comparación con 0,90 dólares por acción diluida en el segundo trimestre de 2015. El FFO normalizado fue de 0,76 dólares por acción diluida, frente a los 0,85 dólares por acción diluida del mismo periodo de 2015. En el segundo trimestre de 2016, la empresa registró unos beneficios de 0,59 dólares por acción diluida, frente a los 0,78 dólares por acción diluida del segundo trimestre de 2015. La deuda neta era de 7.959.025.000 dólares a 30 de junio de 2016. En el trimestre, los ingresos totales fueron de 595.154.000 dólares, frente a los 679.112.000 dólares de hace un año. Los ingresos de explotación fueron de 206.018.000 dólares, frente a los 246.255.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes de los impuestos sobre la renta y otros impuestos, los ingresos de las inversiones en entidades no consolidadas, la ganancia neta por la venta de propiedades inmobiliarias y parcelas y las operaciones discontinuadas fueron de 172.222.000 dólares, frente a los 137.562.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas fueron de 228.365.000 dólares o 0,59 dólares por acción diluida, frente a los 298.504.000 dólares o 0,78 dólares por acción diluida de hace un año. El beneficio neto disponible para las acciones ordinarias fue de 218.067.000 dólares o 0,59 dólares por acción diluida, frente a los 285.587.000 dólares o 0,78 dólares por acción diluida de hace un año. La diferencia en el BPA se debe principalmente a las menores ganancias por venta de propiedades y a los menores gastos de depreciación en el segundo trimestre de 2016. En una comparación entre las mismas tiendas del segundo trimestre, que incluye 72.781 unidades de apartamentos, los ingresos aumentaron un 4,2%, los gastos un 1,7% y el NOI un 5,3%. La tasa media de alquiler aumentó un 4,0% y la ocupación aumentó un 0,1%. El FFO normalizado por acción en el trimestre tiene un impacto positivo de aproximadamente 0,05 dólares por acción por el aumento del NOI en las mismas tiendas. En los seis meses terminados el 30 de junio de 2016, el FFO fue de 1,37 dólares por acción diluida en comparación con 1,68 dólares por acción diluida en el mismo periodo de 2015. El FFO normalizado fue de 1,52 dólares por acción diluida en comparación con los 1,64 dólares por acción diluida del mismo periodo de 2015. Los beneficios fueron de 10,36 dólares por acción diluida, frente a los 1,27 dólares por acción diluida del mismo periodo de 2015. En los seis meses, los ingresos totales fueron de 1.214.237.000 dólares, frente a los 1.345.483.000 dólares de hace un año. Los ingresos de explotación fueron de 422.643.000 dólares, frente a los 464.586.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes de los impuestos sobre la renta y otros impuestos, los ingresos de las inversiones en entidades no consolidadas, la ganancia neta por la venta de propiedades inmobiliarias y parcelas y las operaciones discontinuadas fueron de 170.463.000 dólares, frente a los 244.761.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas fueron de 3.960.353.000 dólares o 10,36 dólares por acción diluida, frente a los 488.573.000 dólares o 1,27 dólares por acción diluida de hace un año. El beneficio neto disponible para las acciones ordinarias fue de 3.805.052.000 dólares o 10,36 dólares por acción diluida, frente a los 464.429.000 dólares o 1,27 dólares por acción diluida de hace un año. En una comparación de seis meses con la misma tienda, que incluye 72.494 unidades de apartamentos, los ingresos aumentaron un 4,4%, los gastos un 0,9% y el NOI un 5,9%. La tasa media de alquiler aumentó un 4,3% y la ocupación se mantuvo estable en el 96,1%. La diferencia en el BPA se debe principalmente a una mayor cantidad de ganancias por venta de propiedades debido a un número significativamente mayor de ventas de propiedades en los primeros seis meses de 2016. La compañía ha establecido un rango de orientación del BPA de 0,62 a 0,66 dólares para el tercer trimestre de 2016. La diferencia entre el BPA del segundo trimestre de 2016, de 0,59 dólares, y el punto medio del rango de orientación del tercer trimestre de 2016, de 0,64 dólares, se debe principalmente a las mayores ganancias por la venta de propiedades y a las menores ganancias por la venta de activos no operativos. La Compañía ha establecido un rango de orientación de FFO de 0,82 a 0,86 dólares por acción para el tercer trimestre de 2016. La diferencia entre el FFO del segundo trimestre de 2016, de 0,90 dólares por acción, y el punto medio del rango de orientación del tercer trimestre de 2016, de 0,84 dólares por acción, se debe principalmente a las menores ganancias por ventas de activos no operativos. La empresa ha establecido un rango de orientación de FFO normalizado de 0,75 a 0,79 dólares por acción para el tercer trimestre de 2016. La diferencia entre el FFO normalizado del segundo trimestre de 2016, de 0,76 dólares por acción, y el punto medio del rango de orientación del tercer trimestre de 2016, de 0,77 dólares por acción, se debe principalmente a un impacto positivo de aproximadamente 0,01 dólares por acción por el NOI de las propiedades que no son de la misma tienda y que se encuentran actualmente en fase de arrendamiento; un impacto positivo de aproximadamente 0,01 dólares por acción por la disminución de los gastos generales y administrativos; y un impacto negativo de aproximadamente 0,01 dólares por acción por la disminución del NOI de la misma tienda impulsado por un aumento de los ingresos compensado por un mayor aumento de los gastos operativos. La empresa ha revisado sus previsiones para su rendimiento operativo en las mismas tiendas para todo el año 2016, el BPA, el FFO por acción y el FFO normalizado por acción. La compañía esperaba un FFO normalizado por acción en el rango de 3,05 a 3,11 dólares en comparación con la estimación anterior de 3,05 a 3,15 dólares; la variación de los ingresos en el rango de 3,5% a 4,0% en comparación con la estimación anterior de 4,0% a 4,5%; la variación del NOI en el rango de 3,75% a 4,25% en comparación con la estimación anterior de 4,5% a 5,5%. El FFO por acción en el rango de 2,96 a 3,02 dólares en comparación con la estimación anterior de 2,96 a 3,06 dólares y las ganancias por acción en el rango de 11,84 a 11,90 dólares en comparación con la estimación anterior de 12,60 a 12,70 dólares.