Equity Residential pronosticó el martes su fondo de operaciones (FFO) para todo el año por debajo de las estimaciones de los analistas, en una señal de que el fondo de inversión inmobiliaria podría estar enfrentándose a presiones sobre los precios en su mercado de la Costa Oeste.

La oferta de alquiler sigue siendo elevada en todo EE.UU. Sin embargo, la presión de la oferta, en relación con la demanda, es más aguda en la región del Sunbelt, que incluye mercados como Austin y Atlanta y San Francisco, en comparación con mercados de la costa este como Nueva York y Boston.

No obstante, Equity Residential afirmó que sigue estando "bien posicionada" en 2024 a pesar de las expectativas de ralentización de la economía.

La empresa espera que el FFO para todo el año 2024, una medida clave del rendimiento de un REIT, se sitúe entre 3,74 y 3,84 dólares por acción, frente a la estimación de los analistas de 3,87 dólares por acción, según los datos de LSEG.

Equity Residential informó de un FFO por acción de 1,00 $ en el cuarto trimestre, frente a los 0,97 $ de un año antes y en línea con la estimación de los analistas.

El REIT, que posee y gestiona apartamentos en todo EE.UU., logró una tasa de crecimiento de los alquileres combinada del 0,8% en el cuarto trimestre, por debajo del 3,1% del trimestre anterior.

Las tasas de alquiler mixtas se refieren a una mezcla de tasas de nuevos arrendamientos y tasas de renovación durante un periodo de tiempo. (Reportaje de Rupali Chaudhary y Ananta Agarwal en Bengaluru; Edición de Shilpi Majumdar)