European Residential Real Estate Investment Trust ha anunciado que ha completado la adquisición de 45 suites residenciales, 3 unidades comerciales y 26 plazas de aparcamiento situadas en Rijswijk, Países Bajos (el Inmueble De Generaal 2), y que también ha llegado a un acuerdo para adquirir en régimen de compra anticipada un inmueble multirresidencial situado en Arnhem, Países Bajos (el Inmueble FiftyOne). La propiedad De Generaal 2, adquirida por un precio de compra de 19,45 millones (aproximadamente 28 millones de dólares canadienses) (excluyendo los costes y las tasas de la transacción), eleva la propiedad del REIT del edificio al 83%, habiendo adquirido previamente 120 suites como parte de la recientemente anunciada transacción Panorama. El REIT financió inicialmente la adquisición mediante un pagaré a CAPREIT Limited Partnership (CAPREIT LP), una filial de Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (CAPREIT), el gestor de activos y propiedades del REIT, que será sustituido por una financiación hipotecaria a largo plazo en una fecha posterior. El inmueble FiftyOne es una remodelación de alta calidad compuesta por 201 apartamentos residenciales que serán 100% propiedad del REIT. El cierre tendrá lugar después de la finalización de la propiedad FiftyOne y el arrendamiento inicial por parte del vendedor, que se espera a principios de 2022. El precio de compra de 45 millones de euros (aproximadamente 64 millones de dólares canadienses) (excluidos los costes y las comisiones de la transacción) se financiará mediante una financiación hipotecaria a largo plazo con una relación préstamo-valor prevista del 60%, y el resto se financiará inicialmente mediante un pagaré a CAPREIT LP. Situado en Groningensingel, al sur del centro de Arnhem, el inmueble FiftyOne goza de una excelente accesibilidad a las autopistas y al transporte público, y está a unos quince minutos en bicicleta del centro de la ciudad. También está convenientemente situado cerca de un supermercado, un centro comercial, parques y otros servicios. El edificio remodelado es altamente sostenible y energéticamente eficiente, y se espera que aproximadamente el 100% de las unidades sean liberalizadas. Dada la presencia previa de REIT en Arnhem y en la provincia de Gelderland, la propiedad FiftyOne también será gestionada por el gestor inmobiliario de REIT establecido en la región.