GREENLAND HOLDINGS CORPORATION LIMITED Sunac China, Greenland y CIFI dijeron que los gobiernos locales habían incluido algunos de sus proyectos en la lista de aptos para recibir préstamos bancarios, tras un anuncio similar realizado por Country Garden el fin de semana.
Bajo el mecanismo de "lista blanca de proyectos" lanzado el 26 de enero, los gobiernos de 35 ciudades están recomendando a los bancos proyectos residenciales que necesitan apoyo financiero, y se están coordinando con las instituciones financieras para satisfacer las necesidades de los proyectos.
El mayor promotor inmobiliario privado de China, Country Garden - que incumplió el pago de 11.000 millones de dólares en bonos en el extranjero a finales del año pasado - declaró el sábado que más de 30 de sus proyectos habían sido añadidos a las listas blancas.
Sunac, que completó una reestructuración de su deuda offshore por valor de 9.000 millones de dólares el año pasado, declaró el lunes a Reuters que más de 90 de sus proyectos habían sido añadidos al primer lote de listas blancas de ciudades como Pekín, Tianjin, Chengdu y Chongqing.
"A medida que la financiación entre en vigor, se aliviará la presión del flujo de caja del desarrollo y la explotación de los proyectos de Sunac, lo que garantizará aún más el trabajo de 'entrega a domicilio' en las distintas ciudades", afirmó el promotor.
Greenland también dijo el lunes que 34 de sus proyectos, que requieren 11.700 millones de yuanes (1.630 millones de dólares) en financiación, están en listas blancas en provincias como Shandong, Sichuan y Yunnan.
Greenland, el primer promotor respaldado por el Estado que amplió los pagos de la deuda en el extranjero en 2022 en medio de la crisis de la deuda inmobiliaria, dijo que las incorporaciones ponen de relieve el "fuerte apoyo" de las autoridades locales y las instituciones financieras.
CIFI, otro gran promotor que está trabajando en la reestructuración de la deuda extraterritorial, dijo en un comunicado el domingo que 18 de sus proyectos se han añadido a las listas blancas en ciudades como Chongqing, Pekín, Tianjin y Wuhan.
El precio de las acciones de Country Garden, que cotizan en Hong Kong, subió hasta un 4,8% el lunes, mientras que Sunac subió un 3,6% y CIFI un 5,8%. Las acciones de Greenland, que cotizan en Shanghai, cayeron un 3,4%.
Otro promotor que incumplió el pago de su deuda espera que sus proyectos figuren en una segunda tanda de listas blancas esta misma semana, dijo un ejecutivo bajo condición de anonimato debido a lo delicado del asunto. Los préstamos, si se aprueban, deberían llegar después de las vacaciones del Año Nuevo Lunar, dijo el ejecutivo.
China pretende aumentar la financiación para proyectos residenciales en los próximos días, pero la reticencia de los bancos a prestar al sector es un obstáculo importante para los promotores en apuros más necesitados de fondos.
Los promotores y los inversores han afirmado que estos préstamos sólo pueden utilizarse para garantizar la finalización de determinados proyectos, y no pueden emplearse para pagar la deuda o ayudar a recuperar la solidez financiera. (1 $ = 7,1962 yuanes chinos renminbi) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Jamie Freed y Christopher Cushing)
