GROUND RENTS INCOME FUND PLC (Alliance News) - Ground Rents Income Fund PLC informó el lunes de una caída anual de su valor liquidativo en medio de la aplicación de la ley de seguridad de la construcción en el Reino Unido.
El inversor con sede en Londres en activos a largo plazo generadores de rentas en todo el Reino Unido dijo que su valor liquidativo fue de 92,5 peniques por acción en su año fiscal que finalizó el 30 de septiembre, por debajo de los 103,1 peniques del año anterior.
El valor de la cartera de Ground Rents Income Fund a 30 de septiembre era de 109,0 millones de GBP, un 8,7% menos que los 119,4 millones de GBP del año anterior. La empresa explicó que esto se debía al "desafiante y complejo entorno normativo" en el que operaba.
"Fue un año especialmente difícil para la empresa, debido principalmente a las complejas cuestiones derivadas de la introducción de la Ley de Seguridad en la Construcción de 2022 en abril de 2022", declaró el presidente Barry Gilbertson.
"Por otra parte, el impacto de la futura reforma del arrendamiento en la empresa sigue siendo incierto y, por el momento, desconocido".
La ley de seguridad en la construcción establecía requisitos de seguridad para los propietarios de edificios de alto riesgo de al menos 18 metros o siete plantas de altura y con dos o más unidades residenciales. La ley fue una respuesta a la catástrofe de la Torre Grenfell en Londres.
Ground Rents Income Fund declaró un dividendo anual de 3,0 peniques por acción, por debajo de los 3,96 peniques del año anterior.
La empresa dijo que planea pasar a pagos de dividendos semestrales durante la realización de sus activos, y advirtió de que el dividendo podría retenerse hasta que se elimine el informe modificado de los auditores. El informe de auditoría modificado se debió a que los auditores de la empresa no pudieron verificar el dictamen de un tasador independiente relativo a un ajuste de valoración negativo de 11,4 millones de libras esterlinas.
El valor liquidativo no auditado del Ground Rents Income Fund a 31 de marzo de 2023 era de 94,3 peniques por acción, lo que supone un aumento de 1,8 peniques por acción con respecto al año anterior.
De cara al futuro, la empresa advirtió de que "sigue siendo un entorno operativo difícil", pero afirmó que "se están haciendo buenos progresos y tenemos una estrategia clara centrada en mejorar la liquidez de la cartera subyacente".
Las acciones de Ground Rents Income Fund cotizaban un 0,4% a la baja, a 39,75 peniques, en Londres el martes por la mañana.
Por Will Neill, periodista de Alliance News
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