Grupo Aeroportuario del Sureste S A B de C : Informe Financiero Anual 2023

Reporte Anual ASUR - 2023

GRUPO AEROPORTUARIO DEL SURESTE, S.A.B. DE C.V.

Bosque de Alisos 47-A Piso 4 Col. Bosques de las Lomas 05120, Ciudad de México, México

Reporte Anual que se presenta de acuerdo con las disposiciones de carácter general aplicables a las Emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores por el ejercicio concluido el 31 de diciembre del 2023.

300'000,000 de acciones representativas del capital social de Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V., inscritas en el Registro Nacional de Valores de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (RNV).

Clave de cotización en la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.: ASUR.

La inscripción de las acciones representativas del capital social de Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V. en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad de dichos valores, la solvencia de la Emisora o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en este Reporte Anual, ni convalida los actos que en su caso se hubiesen realizado en contravención de las leyes aplicables.

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Reporte Anual ASUR - 2023

ÍNDICE

1. INFORMACIÓN GENERAL

1.	Glosario de Términos y Definiciones	4
2.	Resumen Ejecutivo	14
3.	Factores de Riesgo	15
4.	Otros Valores Inscritos en el RNV	54
5.	Cambios Significativos a los Derechos de Valores Inscritos en el RNV	55
6.	Destino de los fondos	56
7.	Documentos de Carácter Público	57

1. LA COMPAÑÍA

1.	Historia y Desarrollo del Emisor	59
2.	Descripción del Negocio	66
A.	Actividad Principal	66
B.	Canales de Distribución	99
C.	Patentes, Licencias, Marcas y otros Contratos	245
D.	Principales Clientes	81, 84 y 97
E.	Legislación Aplicable y Situación Tributaria	101, 120, 135 y 234
F.	Recursos Humanos	200
G.	Desempeño Ambiental	34, 66, 120, 134 y 141
	Reporte de Sostenibilidad	34 y 66
H.	Información de Mercado	73, 85 y 89
I.	Estructura Corporativa	144
J.	Descripción de sus Principales Activos	.145
K.	Procesos Judiciales, Administrativos o Arbitrales	.208

1. Acciones Representativas del Capital Social…………………………………………..…………….202

M.

Dividendos

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1. INFORMACIÓN FINANCIERA

1.	Información Financiera Seleccionada	150
2.	Información Financiera por línea de negocio, zona geográfica y exportación	66, 84 y 92
3.	Informe de Créditos Relevantes	179

4. Comentarios y Análisis de la Administración sobre los Resultados de

	Operación y Situación Financiera de la Emisora	169
A.	Resultados de la Operación	…166
B.	Situación Financiera, Liquidez y Recursos de Capital	178
C.	Control Interno	197
5.	Estimaciones, Provisiones o Reservas Contables Críticas	185
IV.	ADMINISTRACIÓN
1.	Auditores Externos	227
2.	Operaciones con Partes Relacionadas y Conflictos de Interés	206
3.	Administradores y Accionistas	189 y 202
4.	Estatutos Sociales y Otros Convenios	212

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Reporte Anual ASUR - 2023

1. MERCADO ACCIONARIO

1. Estructura Accionaria……………………………………………………………….…………………..….202
2. Comportamiento de la Acción en el Mercado de Valores………………………………………203
3. Formador de Mercado…………………………………….……………………..………………..........204

VI. PERSONAS RESPONSABLES

Personas Responsables……………………………………………………………………………………………….…246

VII. ANEXOS

Anexo "A" -- Estados financieros dictaminados por los ejercicios concluidos el 31 de diciembre de 2023, 2022 y 2021.

Anexo "B" -- Informe del Comité de Auditoría por los ejercicios concluidos el 31 de diciembre de 2023, 2022 y 2021.

En términos de lo dispuesto por el Anexo N de las disposiciones de carácter general aplicables a las Emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores y toda vez que Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V. tiene American Depositary Receipts listados en la bolsa de valores de Nueva York (New York Stock Exchange) y dicho mercado requiere la presentación de un reporte similar al Reporte Anual, el orden en el que se presenta la información en el presente Reporte Anual es el mismo al del reporte presentado en ese mercado.

Este Reporte Anual incluye toda la información que se requiere conforme al Anexo N de las disposiciones de carácter general aplicables a las Emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores.

El índice anterior indica los capítulos del presente Reporte Anual en donde se incorporan los requisitos contenidos en el Anexo N de las disposiciones de carácter general aplicables a las Emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores.

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Reporte Anual ASUR - 2023

		I.	INFORMACIÓN GENERAL
	1.	GLOSARIO DE TÉRMINOS Y DEFINICIONES
	Término		Significado
1.	ADR		American Depositary Receipts.
2.	ADS		American Depositary Shares.
3.	Administradora Especializada	Administradora Especializada en Negocios, S.A. de
			C.V.
4.	Aerocivil		Aeronáutica Civil de Colombia.
5.	Aerolíneas Firmantes	Se refiere a las principales aerolíneas que prestan
			servicios al Aeropuerto LMM.
6.	Aeropuerto LMM	Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín, en San
			Juan, Puerto Rico.
7.	Aerostar		Aerostar Airport Holdings, LLC.
8.	AFAC		Agencia Federal de Aviación Civil
9.	Airplan		Sociedad Operadora de Aeropuertos Centro Norte, S.A.
10.	AIFA		Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles
11.	AIP		Programas de Mejora de Aeropuertos (Airport
			Improvement Program).
12.	ANI		Agencia Nacional de Infraestructura, entidad adscrita al
			Ministerio de Transporte de Colombia, que constituye la
			principal institución responsable de las concesiones de
			infraestructura en Colombia.
13.	AOH		Sociedad Operadora de Aeropuertos Centro Norte, S.A.
14.	ASA		Aeropuertos y Servicios Auxiliares.
15.	Arrendamiento LMM	Es el contrato de arrendamiento en términos del cual,
			Aerostar, tiene derecho para operar, mantener y
			desarrollar el Aeropuerto LMM, por un plazo inicial de
			40 años, contados a partir del 27 de febrero de 2013.
16.	ASUR, la Emisora o la Compañía	El término "ASUR" se refiere tanto a Grupo
			Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V., en lo
			individual, como a Grupo Aeroportuario del Sureste,
			S.A.B. de C.V., conjuntamente con sus subsidiarias.
17.	AviAlliance		AviAlliance Canada, Inc.
18.	Bancomext		Banco Nacional de Comercio Exterior, S.N.C.

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					Reporte Anual ASUR - 2023
19.	Banco Santander	Banco Santander México, S.A. Institución de Banca
		Múltiple, Grupo Financiero Santander México
20.	BBVA	BBVA México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo
		Financiero BBVA México
21.	BIVA	Bolsa Institucional de Valores.
22.	BMV	Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.
23.	CDC	Centro para el Control y la Prevención de
		Enfermedades (Center for Disease Control and
		Prevention) del Departamento de Salud y de Servicios
		Humanos	de	los	Estados	Unidos.
24.	CEP	Plan de Mejora de Capacidad (Capacity Enhancement
		Program).
25.	CFR	Código de Regulación Federal (Code of Federal
		Regulation).
26.	CHPAF	CHPAF Holdings, S.A.P.I. de C.V.
27.	Circular de Auditoría	Disposiciones de carácter general aplicables a las
		entidades y emisoras supervisadas por la Comisión
		Nacional Bancaria y de Valores que contraten servicios
		de auditoría externa de estados financieros, publicadas
		en el Diario Oficial de la Federación el 26 de abril de
		2018, incluyendo todas sus reformas a la fecha de este
		Reporte Anual.
28.	Circular Única	Disposiciones de carácter general aplicables a las
		emisoras de valores y a otros participantes del mercado
		de valores, emitidas por la Secretaria de Hacienda y
		Crédito Público por conducto de la Comisión Nacional
		Bancaria y de Valores y	publicadas en el Diario Oficial
		de la Federación el 19 de marzo de 2003, incluyendo
		todas sus reformas a la fecha de este Reporte Anual.
29.	CINIIF o IFRS IC	Comité de Interpretaciones de Normas Internacionales
		de Información Financiera (International Financial
		Reporting Standards Committee).
30.	CNBV	Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
31.	COFECE	Comisión Federal de Competencia Económica.
32.	Colombia	República de Colombia.

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		Reporte Anual ASUR - 2023
33.	CFE	Comisión Federal de Electricidad.
34.	CONAGUA	Comisión Nacional del Agua.
35.	Contrato de Operación	Es el contrato de operación en términos del cual,
		Aerostar, tiene derecho para operar, mantener y
		desarrollar el Aeropuerto LMM ubicado en San Juan,
		Puerto Rico, por un plazo de 40 años, contados a partir
		del 27 de febrero de 2013.
36.	Contratos de Uso de Aeropuerto	Son los Contratos de Uso de Aeropuerto que regulan
		las relaciones entre Aerostar y las principales aerolíneas
		que prestan servicios en el Aeropuerto LMM, por un
		plazo de 15 años, contados a partir del 27 de febrero de
		2013, mismo que puede ser terminado anticipadamente
		por acuerdo de las partes. Si al concluir la vigencia, no
		han sido aprobados nuevos contratos de uso, cada uno
		de los Contratos de Uso de Aeropuerto vigentes en el
		momento de la terminación, continuarán siendo
		vinculantes hasta que sean firmados nuevos contratos
		de uso.
37.	Consorcio SAFIJ	Consorcio SAFIJ, S.A. de C.V.
38.	Control	Consiste en la capacidad de una persona o grupo de
		personas, de llevar a cabo cualquiera de los actos
		siguientes: a) imponer, directa o indirectamente,
		decisiones en las asambleas generales de accionistas,
		de socios u órganos equivalentes, o nombrar o destituir
		a la mayoría de los consejeros, administradores o sus
		equivalentes, de una persona moral; b) mantener la
		titularidad de derechos que permitan, directa o
		indirectamente, ejercer el voto respecto de más del
		cincuenta por ciento del capital social de una persona
		moral; c) dirigir, directa o indirectamente, la
		administración, la estrategia o las principales políticas
		de una persona moral, ya sea a través de la propiedad
		de valores, por contrato o de cualquier otra forma.
39.	Convenio de Aviación	Se refiere al nuevo convenio bilateral en materia de
		aviación, celebrado entre México y Estados Unidos el
		18 de diciembre de 2015.
40.	Corporativo Galajafe	Corporativo Galajafe, S.A. de C.V.
41.	COP$	Moneda de curso legal en Colombia.
42.	CUFIN	Cuenta de Utilidad Fiscal Neta.
43.	CRE	Comisión Reguladora de Energía.

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		Reporte Anual ASUR - 2023
44.	Decreto LIE	El Decreto por el que se reforman y adicionan diversas
		disposiciones de la Ley de la Industria Eléctrica,
		publicada en el Diario Oficial de la Federación el 9 de
		marzo de 2021.
45.	Despachos de Auditoría	Las personas morales que presten los servicios de
		auditoría de estados financieros, de conformidad con
		los términos de la Circular de Auditoría.
46.	DGAC	Dirección General de Aeronáutica Civil.
47.	DNER	Departamento de Recursos Naturales y Ambientales de
		Puerto Rico (Puerto Rico Department of Natural and
		Environmental Resources).
48.	Dólar, Dólares o USD$	Moneda de curso legal de los Estados Unidos.
49.	DTF	Depósitos Término Fijo.
50.	DTR	Tasa de Depósitos Término Fijo en Colombia.
51.	Estados Unidos	Estados Unidos de América.
52.	Elección QEF o QEF Election	Fondo de elección calificado, contemplado por la
		legislación fiscal estadounidense.
53.	ELN	Ejército de Liberación Nacional.
54.	EPA	Agencia de Protección al Ambiente (Environmental
		Protection Agency).
55.	EQB	Ley Federal de Conservación y Recuperación de
		Recursos (Environmental Quality Board).
56.	FAA	Administración Federal de Aviación de los Estados
		Unidos (Federal Aviation Administration).
57.	FARC	Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia.
58.	FEMSA	Fomento Económico Mexicano.
59.	FONATUR	Fondo Nacional de Fomento al Turismo.
60.	GAC	Grupo Aeroportuario de Chiapas.
61.	GAS	Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V.
62.	GDS	Grupo de Desarrollo del Sureste, S.A. de C.V.

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					Reporte Anual ASUR - 2023
63.	Grupo ADO	Grupo ADO, S.A. de C.V.
64.	Grupo Mexicana	De forma conjunta, Mexicana, Mexicana Click y
		Mexicana Link.
65.	Highstar Aerostar	Highstar Aerostar Prism/IV-A Holdings, L.P.
66.	IA	Impuesto al Activo.
67.	IASB	Consejo de	Normas Internacionales	de Contabilidad
		(International Accounting Standards Board).
68.	IATA	Asociación	de Transporte	Internacional	Aéreo
		(International Air Transport Association).
69.	IBR	Indicador Bancario de Referencia en Colombia.
70.	ICAO	Organización	Internacional	de la	Aviación	Civil
		(International Civil Aviation Organization).
71.	IDAC	Instituto Dominicano de Aviación Civil
72.	IFRIC	Interpretaciones del IFRS (International Financial
		Reporting Interpretations Committee).
73.	Impuesto de Contaminante	Impuesto a la Emisión de Contaminantes al Suelo,
		Subsuelo, y Agua.
74.	Impuesto de Emisión	Impuesto a la Emisión de Gases a la Atmósfera.
75.	Indeval	S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores,
		S.A. de C.V.
76.	INEGI	Instituto Nacional de Estadística y Geografía en México.
77.	Iniciativa LIE	Iniciativa de ley presentada por el presidente de México
		el 29 de enero de 2021 para reformar y adicionar
		diversas disposiciones de la Ley de la Industria
		Eléctrica.
78.	INPC	Índice Nacional de Precios al Consumidor en México.
79.	INPP	Índice Nacional de Precios Productor en México.
80.	Interjet	ABC Aerolíneas, S.A. de C.V.
81.	Inversiones Kierke	Inversiones Productivas Kierke, S.A. de C.V.

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1. ISR
2. ITA o Socio Estratégico
3. ITESM
4. Ley ARPA
5. Ley CARES
6. Ley CRRSAA
7. Ley de Aeropuertos
8. Ley del Mercado de Valores de 1933 de los Estados Unidos
9. Ley del Mercado de Valores de 1934 de los Estados Unidos
10. LFCE
11. LGEEPA
12. LGPGIR
13. LSPEE
14. Miembro Elector
15. Morena
16. México
17. NAFIN

Reporte Anual ASUR - 2023

Impuesto Sobre la Renta.

Inversiones y Técnicas Aeroportuarias, S.A.P.I. de C.V.

Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey.

Ley del Plan de Rescate Estadounidense (American Rescue Plan Act) (ARPA Act)

Ley de Ayuda, Alivio, y Seguridad Económica por Coronavirus (Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES Act)) de los Estados Unidos.

Ley de Apropiación Suplementaria de Respuesta y Alivio del Coronavirus (Coronavirus Response and Relief Supplemental Appropriation Act (CRRSAA Act)), de los Estados Unidos, que fue promulgada por el presidente de los Estados Unidos el 27 de diciembre de 2020.

Ley de Aeropuertos en México, promulgada el 22 de diciembre de 1995.

La ley del Mercado de Valores de 1933 de los Estados Unidos (Securities Act of 1933).

La Ley del Mercado de Valores de 1934 de los Estados Unidos (Securities Exchange Act of 1934).

Ley Federal de Competencia Económica.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica.

Se refiere a cada miembro de Aerostar que mantenga por lo menos un 12.5% de participación en Aerostar.

Movimiento de Regeneración Nacional.

Estados Unidos Mexicanos.

Nacional Financiera, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.

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						Reporte Anual ASUR - 2023
99. NAFTA	Tratado de Libre Comercio de América del Norte (North
		American Free Trade Agreement).
100.	NIC o IAS	Normas Internacionales de Contabilidad emitidas por
		el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad
		(International Accounting Standards Committee).
101. NIIF o IFRS	Normas Internacionales de Información Financiera
		emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de
		Contabilidad (International Accounting Standards
		Board).
102. NOMs	Normas Oficiales Mexicanas.
103. NOM-001	NOM-001-SEMARNAT-2021.
104. Noroeste	Compañía Inmobiliaria e Inversiones del Noroeste, S.A.
		de C.V.
105. Notificación de Oferta	Se refiere a la obligación del oferente de notificar a la
		Sociedad,	por	conducto	del	Consejo	de
		Administración, los términos y condiciones en que se
		pretende realizar la oferta.
106. NYSE	Bolsa de Valores de Nueva York (New York Stock
		Exchange).
107.	Oaktree Capital	Oaktree Capital Management, L.P.
108.	OIAC	Organización Internacional de Aviación Civil.
109.	OMS	Organización Mundial de la Salud.
110.	Oriente	Aeropuertos de Oriente, S.A.S.

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