GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI, S.A.
Avda. del Ensanche de Vallecas, 44
28051 Madrid
Valor de Tasación de Activos a 31 de diciembre de 2021
La Sociedad ha solicitado al experto independiente, Técnicos en Tasación, S.A. (Tecnitasa, S.A.), una actualización de la valoración de su cartera de activos inmobiliarios al 31 de diciembre de 2021. La mencionada valoración de los activos inmobiliarios se ha realizado aplicando la metodología RICS de acuerdo con las IVS, bajo la hipótesis de "Valor de Mercado" (GAV), definido como: "Cuantía estimada por la que un bien o deuda podría intercambiarse en la fecha de la Valoración entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre tras una comercialización adecuada, en la que las partes hayan actuado con la información suficiente, de manera prudente y sin coacción".
De acuerdo con la anterior, al 31 de diciembre de 2021, la valoración de los activos inmobiliarios ascendió a un total de 196.146.600 euros.
El detalle de los valores de mercado (RICS) a 31 de diciembre de 2021, es el siguiente (datos en miles de euros):
Inmueble
Edificios de Oficinas
- en Avda. Ensanche de Vallecas 44 (Madrid)
- en Avda. Ensanche de Vallecas 37 (Madrid)
- en C/ Entrepeñas 45 (Madrid) Santa María Magdalena (Madrid)
Edificios de Residencial
Paracuellos del Jarama (Madrid)
Colmenar Viejo (Madrid)
Alcalá de Henares (Madrid)
Chopera (Collado Villalba-Madrid)
Huerta (Collado Villalba-Madrid)
Aparcamiento Ortega y Gasset (Madrid)
Estación de Servicio (Madrid)
Centro Deportivo Body Factory (Móstoles-Madrid)
Supermercado Aldi (El Casar, Guadalajara)
Valor de Mercado
(RICS)
74.151
23.347
20.771
20.553
9.480
73.328
25.294
16.086
10.420
13.033
8.495
20.750
7.769
5.003
2.988
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Avda. del Ensanche de Vallecas, 44
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Inmueble
Naves
Nave Torres Quevedo (Madrid)
Nave Industrial Baiña (Asturias)
Nave Industrial Fortem (Guadalajara)
Locales y Plazas
Local y plazas de garaje Las Rosas (Madrid)
Locales Gran via de Hortaleza (Madrid)
Local y plazas de garaje El Mirador de La Vaguada (Madrid) Locales y plazas de garaje Espartales (Alcalá de Henares, Madrid) Local y plazas de garaje Sidney (Madrid)
Locales y plazas de garaje Atenas (Madrid)
Local y plazas de garaje Paris (Madrid)
Local y plazas de garaje Robles I (Madrid)
Locales Robles III (Madrid)
Plazas de garaje Álamos (Madrid)
Plazas de garaje Colmenar 13.2 (Madrid)
TOTAL
Valor de Mercado
(RICS)
4.758
2.994
996
768
7.400
159
705
2.021
1.143
797
1.029
761
305
261
187
32
196.147
El resumen de la información anterior se presenta a continuación (cantidades expresadas en miles de euros):
Inmueble | Valor de Mercado | ||
(RICS) | |||
Edificios de Oficinas | 74.151 | ||
Viviendas | 73.328 | ||
Aparcamiento y Otros | 36.510 | ||
Locales y Plazas | 7.400 | ||
Naves | 4.758 | ||
TOTAL | 196.147 | ||
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Grupo Ortiz Properties Socimi SA published this content on 11 February 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 11 February 2022 16:47:05 UTC.