El 19 de abril de 2024 (fuera del horario comercial), la Escuela Superior de Negocios y Tecnología de Heilongjiang suscribió el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 y el Acuerdo de Partida Especial (Haitong) 2024 con Haitong Unitrust en relación con el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024. Los principales términos del Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 se resumen a continuación: Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024. Fecha: 19 de abril de 2024 (después del horario de negociación).

Partes: (i) Heilongjiang College of Business and Technology (como arrendatario), y (ii) Haitong Unitrust (como arrendador). Precio de venta: El precio de venta total es de 20.000.000 RMB, que se determinó tras negociaciones en condiciones de plena competencia con referencia al precio de tasación a 25 de marzo de 2024 de 23.493.953,7 RMB y el precio justo de mercado de los activos similares. El precio de venta, una vez deducido el depósito de 200.000 RMB, será abonado por Haitong Unitrust a Heilongjiang College of Business and Technology en un pago único en un plazo de 30 días hábiles a petición de Heilongjiang College of Business and Technology tras el cumplimiento de las siguientes condiciones: Que la Escuela Superior de Comercio y Tecnología de Heilongjiang haya emitido la carta de compromiso con respecto a la propiedad de los Activos Arrendados (Haitong) 2024; que la Escuela Superior de Comercio y Tecnología de Heilongjiang haya emitido el certificado de toma de posesión con respecto a los Activos Arrendados (Haitong) 2024; y que la Escuela Superior de Comercio y Tecnología de Heilongjiang haya emitido el recibo del precio de venta.

Los Activos Arrendados (Haitong) 2024 comprenden equipos de enseñanza, equipos de cocina, equipos de servidores, etc. El valor contable no auditado de los Activos Arrendados (Haitong) 2024 a 25 de marzo de 2024 asciende aproximadamente a 25.118.446 RMB. La propiedad de los Activos Arrendados (Haitong) 2024 se transferirá a Haitong Unitrust en la fecha de pago del precio de venta (una vez deducido el depósito) por parte de Haitong Unitrust.

Al vencimiento del plazo de arrendamiento, siempre que no se produzcan incumplimientos o éstos hayan sido subsanados, Heilongjiang College of Business and Technology tendrá derecho a solicitar a Haitong Unitrust que transfiera de nuevo la propiedad de los Activos Arrendados (Haitong) 2024 a Heilongjiang College of Business and Technology en contraprestación por el pago de una retención de 100 RMB por parte de Heilongjiang College of Business and Technology. El Contrato de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 entrará en vigor tras ser debidamente sellado o firmado por los representantes legales de las partes y tras el pago del precio de venta (tras deducir la fianza) por parte de Haitong Unitrust. Duración del arrendamiento: 36 meses.

El pago total del arrendamiento es de aproximadamente 23.210.000 RMB, que se determinó tras negociaciones en condiciones de independencia mutua con referencia a los tipos de interés vigentes en el mercado y las condiciones comerciales de los acuerdos de arrendamiento financiero similares. El importe real de los intereses del arrendamiento será ajustado por Haitong Unitrust trimestralmente en función del tipo de interés preferente de los préstamos a un año publicado por el Centro Nacional de Financiación Interbancaria. El pago total del arrendamiento será abonado por Heilongjiang College of Business and Technology a Haitong Unitrust de acuerdo con el calendario de pagos de arrendamiento establecido en el Contrato de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 en 12 plazos durante el plazo de arrendamiento.

El depósito total asciende a 200.000 RMB, que se utilizarán para compensar la parte final del pago del arrendamiento que deberá realizar la Escuela Superior de Negocios y Tecnología de Heilongjiang siempre que ésta haya abonado el resto del importe del arrendamiento y otras deudas y no existan incumplimientos o éstos hayan sido subsanados. Heilongjiang College of Business and Technology y Haitong Unitrust también suscribieron el Acuerdo de Partida Especial (Haitong) 2024 el 19 de abril de 2024 (fuera del horario de negociación), en virtud del cual las partes acordaron que también deberán cumplirse las siguientes condiciones antes de que Heilongjiang College of Business and Technology realice la solicitud de pago del precio de venta en virtud del Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024: (i) que Heilongjiang College of Business and Technology haya emitido la notificación de pago a Haitong Unitrust; (ii) que Heilongjiang College of Business and Technology haya proporcionado el informe de valoración original emitido por una empresa de valoración de terceros cualificada en términos de los Activos Arrendados (Haitong) 2024 a Haitong Unitrust; (iii) que Heilongjiang College of Business and Technology haya proporcionado sus resoluciones internas efectivas en términos del Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 a Haitong Unitrust; (iv) que cada uno de Mr. Liu y la Sra. Dong han firmado el acuerdo de garantía; y cada una de Harbin Xiangge, Heilongjiang Liankang, Harbin Junfengda, Nantong Junhua y Nantong Junhua School han firmado el acuerdo de garantía y han proporcionado sus respectivas resoluciones internas efectivas en términos de sus garantías de responsabilidad conjunta para el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 a Haitong Unitrust. Al suscribir el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024, el Grupo obtendría acceso a recursos financieros para financiar la construcción del Campus Hanan y apoyar sus necesidades generales de capital circulante, mientras que la operación del Grupo no se vería afectada negativamente por la venta de los Activos Arrendados (Haitong) 2024, ya que dichos activos son arrendados inmediatamente de nuevo al Grupo.

No hay transferencia de posesión o uso de los activos a Haitong Unitrust en virtud del Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024. De acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera, las transacciones contempladas en el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 no constituyen una enajenación de activos y no darán lugar a ninguna ganancia o pérdida que deba registrarse en la cuenta de resultados del Grupo. Al expirar el plazo del arrendamiento, el Grupo podría pagar el dinero de retención nominal para que los Activos Arrendados (Haitong) 2024 se transfieran de nuevo al Grupo.

Por lo tanto, en sustancia y en términos de tratamiento contable, el Acuerdo de Arrendamiento Financiero (Haitong) 2024 es en efecto lo más parecido a tomar prestado un préstamo garantizado.