(Añade detalles al largo del texto y declaraciones de consejero delegado)

Por María Vega Paúl

MADRID (EFE Dow Jones)--Inmobiliaria Colonial SA (COL.MC) anunció el lunes que su beneficio neto se redujo un 33% interanual en el primer trimestre, debido a las menores rentas obtenidas por la desinversiones de activos no estratégicos y por el programa de renovación de la cartera, además de por un pago del impuesto sobre bienes inmuebles no recurrente.

En un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, la socimi señaló que su beneficio neto en el periodo fue de EUR21 millones, frente a los EUR32 millones del año previo.

Los ingresos por rentas disminuyeron un 9% a EUR78 millones en comparación con los EUR86 millones del año anterior, por la venta de activos y por la aceleración del programa de renovación de los inmuebles para reposicionarlos, lo que tiene "impacto temporal a corto plazo, si bien asegura una mayor calidad del portafolio y una mayor potencialidad de creación de valor", explicó la compañía. En términos comparables, los ingresos crecieron un 0,6%, añadió.

El beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización, o Ebitda, recurrente de la compañía bajó a EUR62 millones, desde los EUR69 millones del mismo periodo del año previo.

Asimismo, la socimi destacó que la desocupación total en las tres ciudades en las que opera actualmente --Madrid, Barcelona y París-- es del 4,8%, en línea con el último trimestre de 2020 y ligeramente superior al mismo periodo del año pasado, apuntó la compañía.

Además, en las renovaciones de los alquileres firmados en el primer trimestre las rentas crecieron un 21% en Barcelona, un 18% en Madrid y un 7% en París.

Asimismo, la compañía indicó que contaba con una liquidez al final de marzo de EUR2.406 millones, una cifra con la que la compañía cuenta para "posibles oportunidades", dijo Juan José Bruguera, presidente de Colonial, en una rueda de prensa.

En este sentido, el consejero delegado, Pera Viñolas, aseguró que 2021 puede ser "un punto de inflexión para una dinámica con bastante probabilidad más netamente inversora que desinversora para Colonial".

De esta manera, la socimi está pendiente de oportunidades para comprar y vender activos que pueda encontrar en el mercado, mientras que a partir de 2022 ya tendrá un "perfil más marcado inversor", agregó Viñolas. Además, destacó que la socimi aspira a que los proyectos con los que ya está avanzando permitan alcanzar un nivel de rentas cercano a los EUR500 millones en los próximos años.

Por otra parte, el consejero delegado destacó en una teleconferencia con analistas que el ejercicio se ha caracterizado "principalmente por una enorme estabilidad" en términos comparables, después de que las cuentas se hayan mantenido sin cambios o hayan mejorado ligeramente, si se excluyen efectos extraordinarios, a pesar de la pandemia.

Esto permite mantener la confianza "en la situación de la compañía", lo que lleva a la socimi a estimar que obtendrá un beneficio recurrente por acción de entre EUR0,22 y EUR0,25 en 2021 y de entre EUR0,27 y EUR0,30 en 2022, indicó Viñolas.

Además, estas "cifras saludables" permiten proponer a la junta de accionistas un dividendo por acción de EUR0,22 por acción, un 10% interanual más, añadió.

Los títulos de Colonial cerraron el lunes con una bajada del 1,1% a EUR8,85.

-Escriba a María Vega Paúl a maria.vega@dowjones.com

Editado por NUC

(END) Dow Jones Newswires

May 17, 2021 13:19 ET (17:19 GMT)