El grupo inmobiliario español Inmobiliaria Colonial registró el jueves una pérdida neta de 1.020 millones de euros (1.100 millones de dólares) para el ejercicio 2023, provocada por una caída del 9% en el valor de sus activos debido a la subida de los tipos de interés.

La empresa había obtenido un beneficio neto de 8 millones de euros en 2022.

Las inmobiliarias como Colonial y su homóloga Merlin Properties obtienen beneficios por el alquiler de sus activos y tienen que incluir en sus resultados el impacto de una valoración actualizada de sus propiedades que se realiza cada seis meses.

"La depreciación de los activos de Colonial fue inferior a la media de otras inmobiliarias europeas, que se situó entre el 15% y el 25%", declaró a la prensa el consejero delegado, Pere Viñolas.

El endurecimiento de la política monetaria de los bancos centrales para luchar contra la inflación ha pesado mucho en el sector, dificultando las inversiones inmobiliarias, dijo Vinolas.

El BCE ha mantenido los tipos de interés en un nivel récord desde septiembre y se ha negado sistemáticamente a hablar de un recorte de los tipos, argumentando que el crecimiento salarial sigue siendo demasiado rápido como para empezar a relajar las políticas restrictivas.

"El sector inmobiliario está a la espera de más aclaraciones sobre la senda de la política monetaria, pero las expectativas de inflación están más centradas que hace un año, por lo que los elementos para que la inversión inmobiliaria se normalice ya están sobre la mesa", añadió Vinolas.

El grupo registró un aumento interanual del 7% en sus resultados de explotación para 2023, hasta 172 millones de euros.

Colonial también registró un beneficio por acción (BPA) de 0,32 euros, por encima de su previsión de 0,31 euros. Prevé que el BPA se mantenga estable este año, condicionado por la evolución de su política de desinversiones.

La compañía realizó 723 millones de euros en desinversiones en 2023, y prevé ventas adicionales de activos por valor de unos 500 millones de euros este año para reducir su deuda neta.

Las acciones de Colonial en el índice blue-chip han bajado un 23% en lo que va de año. (Reportaje de Matteo Allievi y Jakub Olesiuk; Edición de David Latona y Jan Harvey)