Ktesios Real Estate SOCIMI S A : SOCIMI – Estados Intermedios Financieros 1S 2022 – ES

KTESIOS REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

Estados financieros intermedios correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio 2022

KTESIOS REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

ÍNDICE DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

ÍNDICE DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS

MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO 2022 DE KTESIOS REAL ESTATE SOCIMI, S.A.

BALANCE INTERMEDIO A 30 DE JUNIO DE 2022

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS INTERMEDIA CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INTERMEDIO CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

1. ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS
2. ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO INTERMEDIO CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

NOTAS EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO 2022

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ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

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BALANCE INTERMEDIO A 30 DE JUNIO DE 2022

(Expresado en euros)

ACTIVO	Notas	30/06/2022	31/12/2021	PATRIMONIO NETO Y PASIVO	Notas	30/06/2022	31/12/2021
ACTIVO NO CORRIENTE		15.068.809	11.111.108	PATRIMONIO NETO		13.490.424	8.724.838
Inmovilizado intangible				FONDOS PROPIOS	9
	1.846	2.326	13.490.424	8.724.838
Aplicaciones informáticas		1.846	2.326	Capital		12.427.560	8.680.010
Inversiones inmobiliarias	4	15.015.287	9.689.965	Capital escriturado		12.427.560	8.680.010
Terrenos		2.807.130	2.086.600	Prima de emisión		2.285.945	974.302
Construcciones		11.327.798	5.467.121	Reservas		(189.736)	(155.367)
Construcciones en curso		846.606	2.106.296	Otras reservas		(189.736)	(155.367)
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material		33.753	29.948	Acciones en patrimonio propias		(20.873)	(20.873)
Inversiones financieras a largo plazo	6	51.676	1.418.817	Resultados de ejercicios anteriores		(753.234)	(684.403)
Créditos a terceros		-	1.405.661 Resultado del ejercicio / periodo		(259.238)	(68.831)
Otros activos financieros		51.676	13.156
				PASIVO NO CORRIENTE
					3.597.406	3.411.826
				Deudas a largo plazo
					3.597.406	3.411.826
				Deuda con entidades de crédito	10.3	3.543.381	3.380.646
				Otros pasivos financieros	10	54.025	31.180
ACTIVO CORRIENTE				PASIVO CORRIENTE
	2.795.024	1.789.811		776.003	764.255
Existencias	7			Deudas a corto plazo
19.070	24.420		512.109	509.457
Anticipos a proveedores		19.070	24.420	Deudas con entidades de crédito	10.3	454.068	484.802
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	6	733.156	722.207	Otros pasivos financieros	10	58.041	24.655
Clientes por ventas y prestaciones de servicios		51.767	34.724	Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	10,13.2	263.894	254.798
Deudores varios		681.389	687.483	Acreedores varios		138.381	72.230
Inversiones financieras a corto plazo	6	21.700	20.542	Acreedores empresas de grupo y asociadas	13.2	109.662	163.711
Otros activos financieros		21.700	20.542	Otras deudas con las Administraciones Públicas	12	10.023	7.388
Periodificaciones a corto plazo		130.754	52.946	Anticipos de clientes		5.828	11.469
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes	8	1.890.344	969.696
Tesorería		1.890.344	969.696
TOTAL ACTIVO		17.863.833	12.900.919 TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO		17.863.833	12.900.919

Las Notas 1 a 14 y el Anexo I adjuntos son parte integrante de los presentes estados financieros intermedios correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.

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ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

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CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS INTERMEDIA CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE

SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

(Expresada en euros)

			Notas	30/06/2022	30/06/2021
	OPERACIONES CONTINUADAS
	Importe neto de la cifra de negocios		11.1		460.840	219.131
	Prestación de servicios				460.840	219.131
	Otros gastos de explotación		11.2		(571.599)	(545.010)
	Servicios exteriores			(527.097)	(493.692)
	Tributos			(31.107)	(16.879)
	Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales			(13.395)	(34.439)
	Amortización de las inversiones inmobiliarias	4		(43.954)	(23.885)
	Otros resultados	11.5		9.700	345.466
	RESULTADO DE EXPLOTACIÓN
			(145.013)	(4.298)
	Ingresos financieros
			87	177
	De valores negociables y de créditos del activo inmovilizado			87	177
	Gastos financieros	10.3,		(114.312)	(36.533)
	11.4
	Por deudas con empresas del grupo y asociadas			(62.925)	-
	Por deudas con terceros			(51.387)	(36.533)
	RESULTADO FINANCIERO
			(114.225)	(36.356)
	RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS
			(259.238)	(40.654)
	Impuestos sobre beneficios
			-	-
	RESULTADO DEL PERIODO			(259.238)	(40.654)

Las Notas 1 a 14 y el Anexo I adjuntos son parte integrante de los presentes estados financieros intermedios correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.

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ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

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ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INTERMEDIO CORRESPONDIENTE AL

PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2022

1. ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS(Expresado en euros)

	Notas	30/06/2022	30/06/2021
RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS	(259.238)	(40.654)
TOTAL INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS	(259.238)	(40.654)

Las Notas 1 a 14 y el Anexo I adjuntos son parte integrante de los presentes estados financieros intermedios correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.