LEG IMMOBILIEN SE 
Para el año en curso, la mayoría de los participantes en el mercado encuestados prevén que el volumen de transacciones "podría quizás aumentar de nuevo con cierta cautela", según declaró el miércoles Paul von Drygalski, de EY Real Estate. Sólo una cuarta parte de los encuestados espera un nuevo descenso de las transacciones, frente al 80% del año pasado. Además, se esperan nuevas insolvencias en el sector, que también podrían afectar a otros ámbitos como las constructoras en 2024, después de los promotores de proyectos, que se vieron especialmente afectados el año pasado.
"Poco a poco aumentan los indicios de que el mercado de la inversión inmobiliaria está tocando fondo", afirma Florian Schwalm, socio director de EY Real Estate. "Sin embargo, aún no hemos superado la crisis". Por ejemplo, la mayoría de los encuestados esperan nuevas devaluaciones de las carteras en 2024, lo que podría volver a repercutir en las empresas inmobiliarias. Grandes grupos como Vonovia y LEG Immobilien ya tuvieron que depreciar sus carteras en 2023. El mercado inmobiliario en Alemania también está perdiendo atractivo para los inversores.
Según el estudio, el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario alemán se desplomó a algo menos de 30.000 millones de euros el año pasado, tras los 67.000 millones de euros de 2022. La última vez que el volumen de transacciones estuvo por debajo de los 30.000 millones de euros fue en 2011. El sector está sufriendo el enorme aumento de los costes de construcción, la elevada inflación y, sobre todo, la rápida subida de los tipos de interés. Los tipos de interés siguen siendo la tendencia dominante en el mercado inmobiliario, explicó EY.
(Informe de Matthias Inverardi . Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nuestra redacción en berlin.newsroom@thomsonreuters.com (para política y economía) o en frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (para empresas y mercados).
