LENNAR CORPORATION La empresa entregó 16.798 viviendas en el trimestre finalizado el 29 de febrero, un aumento del 23% respecto al año anterior.
"El entorno macroeconómico se mantuvo relativamente constante a lo largo del trimestre", declaró Stuart Miller, codirector ejecutivo de Lennar, y añadió que la oferta de viviendas seguía siendo crónicamente escasa debido a los déficits de producción de más de una década.
El tipo de interés del 7% en las hipotecas fijas a 30 años, combinado con la escasa disponibilidad de viviendas existentes, creó una oferta ajustada e impulsó los precios de la vivienda, pero expulsó del mercado a muchos compradores potenciales.
Para contrarrestar esta situación, Lennar redujo los precios medios de las viviendas base a 413.000 dólares en el trimestre, frente a un precio de venta de 448.000 dólares por vivienda un año antes.
Los márgenes brutos de venta de viviendas subieron ligeramente respecto a hace un año, hasta el 21,8%, en una señal de que la demanda sostenida y los tiempos de los ciclos de construcción estaban volviendo a los niveles anteriores a la pandemia.
Lennar también espera que las entregas de viviendas en el segundo trimestre se sitúen entre 19.000 y 19.500, por encima de las estimaciones de los analistas de 18.889, según los datos de LSEG.
La empresa también espera entre 20.900 y 21.300 nuevos pedidos para el trimestre en curso, una previsión que, según los analistas de Barclays, podría percibirse en línea o ligeramente por debajo de las expectativas más alcistas de los inversores.
El segundo mayor constructor de viviendas de EE.UU. registró unos beneficios de 2,57 dólares por acción en el trimestre, superando la estimación media de los analistas de 2,20 dólares por acción y por encima de los 2,06 dólares por acción de un año antes.
Sin embargo, sus ingresos de 7.330 millones de dólares quedaron por debajo de las estimaciones de los analistas de 7.380 millones de dólares.
"Esperamos una reacción bursátil de apagada a modestamente negativa mañana tras una impresión en gran medida en línea", escribió en una nota Matthew Bouley, analista de Barclays.
Las acciones de Lennar, con sede en Miami, Florida, bajaron un 1% en las operaciones posteriores a la apertura del mercado. (Reportaje de Ananta Agarwal, Pratyush Thakur en Bengaluru; Edición de Krishna Chandra Eluri)
