LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC dijo el lunes que ha adquirido un almacén de distribución alquilado a largo plazo en Doncaster por 21,2 millones de libras esterlinas.
El inversor inmobiliario con sede en Londres dijo que el almacén de 264.000 pies cuadrados se alquila a Next PLC por otros 13 años a un alquiler de 1,42 millones de libras esterlinas al año, o 5,37 libras esterlinas por pie cuadrado.
LondonMetric señaló que el almacén se beneficia de subidas anuales fijas del alquiler del 2,5% anual, lo que significa que el rendimiento inicial neto aumentará al 7,1% desde el 6,3% en un periodo de tres años.
La empresa también dijo que ha vendido una oficina de 18.000 pies cuadrados en Chiswick, al oeste de Londres, por 7,4 millones de libras esterlinas. La oficina fue adquirida en 2019 como parte de la compra de A&J Mucklow por parte de LondonMetric.
El director ejecutivo Andrew Jones declaró: "A medida que la economía del Reino Unido alcanza un punto de inflexión tanto en la inflación como en los tipos de interés, nos sentimos cada vez más atraídos por los activos de arrendamiento triple neto que presentan fuertes características de capitalización de ingresos y certidumbre de crecimiento.
"Hemos seguido saliendo con éxito de activos no esenciales y reinvirtiendo en sectores que se benefician de vientos de cola estructurales. Ahora, basándonos en el valor de compra, nos hemos deshecho del 39% de la cartera de Mucklow".
LondonMetric cotizaban planas a 183,80 peniques cada una el lunes por la mañana en Londres.
Por Harvey Dorset, periodista de Alliance News
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