El 10 de febrero de 2022, Quarz Capital Management anunció que se opone a los términos de una propuesta de fusión de 4.200 millones de dólares singapurenses (3.100 millones de dólares) de dos fideicomisos de inversión inmobiliaria de Singapur vinculados a Temasek, afirmando que la empresa objetivo estaba infravalorada y que insta a Mapletree North Asia Commercial Trust (MNACT) a negociar una oferta mejorada de Mapletree Commercial Trust (MCT). Quarz dijo en la carta que apoya la lógica del acuerdo, pero que se opone a la proporción de la fusión y al precio.