Medical Properties Trust, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) autogestionado. La empresa lleva a cabo todas sus operaciones a través de su filial, MPT Operating Partnership, L.P. (la Sociedad Operativa). Adquiere y desarrolla instalaciones sanitarias y alquila las instalaciones a empresas operadoras sanitarias en régimen de arrendamiento neto a largo plazo. También concede préstamos hipotecarios a operadores sanitarios garantizados por sus activos inmobiliarios. La Sociedad concede préstamos de forma selectiva a algunos de sus operadores a través de sus filiales REIT imponibles (TRS). La Compañía tiene inversiones sanitarias en Estados Unidos, Europa y Sudamérica. La Compañía es propietaria de inmuebles hospitalarios con 434 instalaciones en nueve países y en tres continentes. El modelo de financiación de la Compañía facilita las adquisiciones y recapitalizaciones y permite a los operadores de hospitales desbloquear el valor de sus activos inmobiliarios para financiar mejoras en las instalaciones, actualizaciones tecnológicas y otras inversiones en operaciones.
Medical Properties Trust se enfrenta al riesgo crediticio del inquilino mientras que Sabra Health Care podría beneficiarse de la recuperación de la vivienda para mayores, según BofA Securities