Las principales entidades crediticias británicas anunciaron el jueves una nueva subida de los tipos hipotecarios ofrecidos a través de intermediarios, lo que sitúa muchos productos por encima de la barrera del 6%, en una noticia dolorosa para muchos propietarios y compradores potenciales.

Los prestamistas han reajustado el precio de los préstamos hipotecarios en repetidas ocasiones en las últimas semanas, en una carrera por mantenerse al día con los crecientes costes de financiación, alentados por las expectativas de más subidas de los tipos de interés por parte del Banco de Inglaterra en su lucha contra una inflación obstinadamente alta.

Barclays, NatWest y Virgin Money informaron a los agentes de que los tipos de muchas ofertas hipotecarias volverán a subir el viernes, según correos electrónicos vistos por Reuters.

Nationwide Building Society, otro de los principales prestamistas, subió los tipos de los productos ofrecidos a través de intermediarios a primera hora del jueves.

Los tipos swap a dos años -un determinante clave de los costes de los préstamos hipotecarios- se han disparado 0,83 puntos porcentuales en el transcurso de junio.

Si se mantiene hasta finales del viernes, marcaría la mayor subida en un mes desde mayo de 1989 - aparte de durante la agitación del mercado provocada por el programa económico de la ex Primera Ministra Liz Truss a finales del año pasado.

Según el analista del mercado inmobiliario Neal Hudson, fundador de la consultora BuiltPlace, unos tipos hipotecarios del 6% representan la misma carga financiera de las amortizaciones que a finales de los años 80, aunque entonces los tipos hipotecarios rondaban el 13%.

Hoy en día, los deudores hipotecarios piden prestadas sumas mucho mayores en relación con sus ingresos -una ratio que ha pasado de 2,0 a finales de los ochenta a alrededor de 3,5 en la actualidad-, mientras que los cambios en los impuestos y en los productos hipotecarios también han alterado la ecuación.

Los datos del Banco de Inglaterra publicados el jueves mostraron que los prestamistas aprobaron más hipotecas de lo esperado en mayo, pero por primera vez desde que se iniciaron los registros en 1986, el valor de los préstamos hipotecarios se contrajo por segundo mes consecutivo. (Reportaje de Andy Bruce Edición de William Schomberg)