NexLiving Communities Inc. ha anunciado la adquisición de un edificio de 58 habitaciones en Lindsay, ON ("35 Angeline") por 13,4 millones de dólares. La adquisición se financiará con una combinación de efectivo en caja y 10,1 millones de dólares de nueva deuda a corto plazo, que incluirá una línea de gastos de capital. 35 Angeline es un edificio de seis plantas situado en Lindsay, Ontario, un mercado secundario a unos 60 minutos al este de Toronto.

El edificio, de calidad institucional, fue construido en 1977 y la empresa tiene previsto emprender un programa de capital de valor añadido dirigido a reposicionar el edificio y las suites para satisfacer la creciente demanda de suites de alquiler de primera calidad en el este de Ontario. La propiedad encaja en la estrategia declarada de NexLiving de dirigirse a edificios que estén cerca de los servicios clave deseados por los residentes mayores de 55 años. 35 Angeline está a pocos pasos del centro de Lindsay, del Ross Memorial Hospital, del Lindsay Golf & Country Club y de varios parques y senderos naturales.

Esta adquisición amplía la presencia de NexLiving en la región del este de Ontario, de gran crecimiento. Los precios medios de las viviendas en la región de los Kawarthas se han duplicado con respecto a los niveles anteriores a la pandemia, ya que la ampliación de la autopista 407, que ahora se extiende hacia el este hasta el sur de Lindsay, ha reducido drásticamente los tiempos de desplazamiento hacia y desde Toronto. NexLiving ha triplicado con creces el tamaño de la cartera en los últimos 24 meses.

La empresa espera seguir desarrollando su exitosa trayectoria de adquisiciones y adquirir más de 500 suites adicionales para finales de año, centrándose en Ontario, Nueva Escocia y Nuevo Brunswick. Dos directores de NexLiving tienen una participación económica (inferior al 5%) en la empresa que vendió el edificio. La compra fue negociada a distancia por la alta dirección de la empresa e incluyó una tasación independiente de terceros.

Los términos de la compra fueron revisados, considerados y aprobados por directores independientes del Consejo de NexLiving, excluyendo a estos dos directores.