Nextpoint Capital Socimi S A Acciones Fund : Interim Financial Statements 30/06/2023

31 de octubre de 2023

Según el artículo 17 del Reglamento (UE) Nº 596/2014 sobre el abuso de mercado y en el artículo 227 de la Ley 6/2023 de los mercados de valores y de los servicios de inversión, así como en la Circular 3/2020 del segmento BME Growth de BME MTF Equity, según ha sido modificada por la Circular 2/2022, NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. (en adelante, la "Sociedad" o "Nextpoint") pone en conocimiento lo siguiente:

OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE

• Informe de Revisión Limitada correspondiente a los Estados Financieros Consolidados Intermedios de la Sociedad a fecha 30 de junio de 2023.
• Estados Financieros Consolidados Intermedios de la Sociedad a fecha 30 de junio de 2023.
• Balance y cuenta de pérdidas y ganancias individuales de la Sociedad a fecha 30 de junio de 2023.

De conformidad con lo dispuesto en la Circular 3/2020, se hace constar que la información comunicada por la presente ha sido elaborada bajo la exclusiva responsabilidad de la Sociedad y de sus administradores.

NEXT POINT CAPITAL SOCIMI, S.A.

Amor Luz, Ltd., representada por D. Teddy Gabriel Lin

Presidente del Consejo de Administración

ASPA (NIF: 46333684T)	generado desde VALIDe (http://valide.redsara.es)
EUGENIA BAILACH	información de firma
FIRMADO por: MARIA FIRMADO por:	Versión imprimible con	Firma válida.

NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. y sociedades dependientes (Grupo consolidado)

Informe de revisión limitada de estados financieros intermedios resumidos consolidados correspondientes al período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023

ASPA (NIF: 46333684T)	generado desde VALIDe (http://valide.redsara.es)	AUREN AUDITORES SP, S.L.P. Inscrita en el R.M. de Madrid, Tomo 33.829. Sección 8 Folio 89 Hoja M-608799. Inscripción 1 C.I.F. B/87352357 Avda. General Perón 38 - 28020 Madrid.
EUGENIA BAILACH	información de firma
FIRMADO por: MARIA FIRMADO por:	Versión imprimible con	Firma válida.

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DE ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS RESUMIDOS CONSOLIDADOS CORRESPONDIENTES AL PERÍODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2023

A los accionistas de NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. por encargo del Consejo de Administración

Introducción

Hemos realizado una revisión limitada de los estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos (en adelante, los estados financieros intermedios) de NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. (en adelante, la Sociedad dominante) y sus sociedades dependientes (en adelante, el Grupo), que comprenden el balance de situación intermedio consolidado al 30 de junio de 2023, la cuenta de pérdidas y ganancias intermedia consolidada, el estado de cambios en el patrimonio neto intermedio consolidado y el estado de flujos de efectivo intermedio consolidado, así como las notas explicativas a los estados financieros intermedios consolidados, todos ellos resumidos, correspondientes al periodo de seis meses terminado en dicha fecha. Los administradores de la Sociedad dominante son responsables de la elaboración de dichos estados financieros intermedios de conformidad con los requerimientos establecidos en la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 34, Información Financiera Intermedia, adoptada por la Unión Europea, para la preparación de información financiera intermedia resumida y del control interno que consideren necesario para permitir la preparación de estados financieros intermedios libres de incorrección material, debida a fraude o error. Nuestra responsabilidad es expresar una conclusión sobre estos estados financieros intermedios basada en nuestra revisión limitada.

Alcance de la revisión

Hemos realizado nuestra revisión limitada de acuerdo con la Norma Internacional de Trabajos de Revisión 2410, "Revisión de Información Financiera Intermedia realizada por el Auditor Independiente de la Entidad". Una revisión limitada de estados financieros intermedios consiste en la realización de preguntas, principalmente al personal responsable de los asuntos financieros y contables, y en la aplicación de procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión limitada tiene un alcance sustancialmente menor que el de una auditoría realizada de acuerdo con la normativa reguladora de la auditoría de cuentas vigente en España y, por consiguiente, no nos permite asegurar que hayan llegado a nuestro conocimiento todos los asuntos importantes que pudieran haberse identificado en una auditoría. En consecuencia, no expresamos una opinión de auditoría de cuentas sobre los estados financieros intermedios adjuntos.

Conclusión

Como resultado de nuestra revisión limitada, que en ningún momento puede ser entendida como una auditoría de cuentas, no ha llegado a nuestro conocimiento ningún asunto que nos haga concluir que los estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos del período de seis meses terminado el 30 de junio de 2023 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de acuerdo con los requerimientos establecidos en la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 34, Información Financiera Intermedia, adoptada por la Unión Europea, para la preparación de estados financieros intermedios resumidos.

1

ASPA (NIF: 46333684T)	generado desde VALIDe (http://valide.redsara.es)
EUGENIA BAILACH	información de firma
FIRMADO por: MARIA FIRMADO por:	Versión imprimible con	Firma válida.

Párrafo de énfasis

Llamamos la atención respecto de lo señalado en la Nota 2.1 de las notas explicativas adjuntas, en la que se menciona que los citados estados financieros intermedios resumidos consolidados adjuntos no incluyen toda la información que requerirían unos estados financieros consolidados completos preparados de acuerdo con las Normas Internaciones de Información Financiera. Esta cuestión no modifica nuestra conclusión.

Párrafo sobre otras cuestiones

Este informe ha sido preparado a petición de la Dirección de la Sociedad dominante, NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A., en relación con la publicación del informe financiero semestral requerido por la Circular 3/2020 del BME Growth sobre "Información a suministrar por empresas incorporadas a negociación en el segmento BME GROWTH de BME MTF EQUITY".

No admitiremos responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe.

AUREN AUDITORES SP, SLP0

Inscrita en el ICJCE con Nº 1138

Mª Eugènia Bailach Aspa

Socia

30 de octubre de 2023

2

NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI,

S.A. y Sociedades

Dependientes

Estados Financieros Intermedios

Resumidos Consolidados correspondientes al período de seis meses terminado el 30 de junio de 2023

(preparados de acuerdo con la NIC 34 "Información financiera intermedia")

	ÍNDICE
BALANCE DE SITUACIÓN INTERMEDIO CONSOLIDADO…………………..………….….1
CUENTA DE RESULTADOS INTERMEDIA CONSOLIDADA…………………..……………2
ESTADO DEL RESULTADO GLOBAL INTERMEDIO
CONSOLIDADO……………………………………………………………………………………2
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INTERMEDIO
CONSOLIDADO……………………………………………………………………………………3
ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO INTERMEDIO
CONSOLIDADO……………………………………………………………………………………4
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
1. NATURALEZA, ACTIVIDAD, INFORMACIÓN GENERAL Y COMPOSICIÓN DEL
	GRUPO	5
2.	BASES DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS
	RESUMIDOS CONSOLIDADOS	9
3.	CONSOLIDACIÓN	23
4.	DISTRIBUCIÓN DEL RESULTADO	24
5.	INFORMACIÓN FINANCIERA POR SEGMENTOS	24
6.	GESTIÓN DE RIESGOS FINANCIEROS	25
7.	INMOVILIZADO MATERIAL	26
8.	INVERSIONES INMOBILIARIAS	27
9.	INMOVILIZADO INTANGIBLE	31
10.	ARRENDAMIENTOS	32
11.	CRÉDITOS Y PARTIDAS A COBRAR	33
12.	DÉBITOS Y PARTIDAS A PAGAR	34
13.	PATRIMONIO NETO	43
14. MONEDA EXTRANJERA	47
15. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS Y OTROS TRIBUTOS	47
16. INGRESOS Y GASTOS	48
17. PROVISIONES Y CONTINGENCIAS …………………………………………………….49
18. ASPECTOS MEDIOAMBIENTALES	50
19. DERECHOS DE EMISIÓN DE GASES DE EFECTO INVERNADERO	50
20. HECHOS POSTERIORES	50
21. OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS	50
22. INFORMACIÓN SEGMENTADA	54
23. OTRA INFORMACIÓN	55
24. INFORMACIÓN EXIGIDA DERIVADA DE LA CONDICIÓN DE SOCIMI DE
	CONFORMIDAD CON LA LEY 11/2009	55

		NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A.
		y Sociedades Dependientes
		BALANCE DE SITUACIÓN INTERMEDIO
		CONSOLIDADO AL 30 DE JUNIO DE 2023(en euros)
		Activo	NOTAS		30/06/2023	31/12/2022 (*)
	A) ACTIVO NO CORRIENTE			65.294.755,95	65.999.289,35
	I. Inmovilizado intangible	9		1.680 00	1.680 00
	5.	Aplicaciones Informáticas			1.680 00	1.680 00
	II. Inmovilizado material	7		572.005,09	1.108.448 37
	2.	Instalaciones técnicas, y otro inm. mat.			8.005,09	8.448,37
	3.	Anticipos del inmovilizado			564.000,00	1.100.000,00
	III. Inversiones inmobiliarias	8		63.493.000,00	63.493.000,00
	1.	Terrenos			19.092.824,95	19.092.824,95
	2.	Construcciones			44.400.175,05	44.400.175,05
	V. Inversiones financieras a largo plazo	11		1.228.070 86	1.396.160 98
	4.	Derivados			191.266,42	161.506,54
	5.	Otros activos financieros			1.036.804,44	1.234.654,44
	B) ACTIVO CORRIENTE			4.227.129,59	2.687.331,75
	III. Deudores comerc. y otras cuentas a cobrar			900.463,84	1.118.381,20
	1.	Clientes por ventas y prest. servicios	11 21		52.773,30	78.165,40
	b) Clientes por ventas y prest.servicios CP			52.773,30	78.165,40
	3.	Deudores varios	11		514.331,15	207.501,33
	6.	Hacienda pública deudora	15		333.359,39	832.714,47
	V. Inversiones financieras a corto plazo			39.549,97	23.406,79
	2.	Créditos a empresas			33.624,97	23.406,79
	5.	Otros activos financieros			5.925 00	0,00
	VI. Periodificaciones a corto plazo			81.687,32	66.176,68
	VII. Efect. y otros act. líquidos equivalentes	11		3.205.428,46	1.479.367,08
	1.	Tesorería			3.205.428,46	1.479.367,08
	T O T A L A C T I V O (A+B)			69.521.885,54	68.686.621,10
		Patrimonio Neto y Pasivo	NOTAS	30/06/2023	31/12/2022 (*)
	A) PATRIMONIO NETO			11.996.798,95	12.289.310,23
	A-1) Fondos propios			11.992.357,00	12.314.628,1 6
	I. Capital	13		5.540.410,60	5.042.609,50
	1.	Capital escriturado			5.540.410,60	5.042.609,50
	II. Prima de emisión	13		551.665,34	180.566,95
	III. Reservas	13		7.324.360,44	581.469,03
	2.	Otras reservas			7.324.360 44	581.469,03
	IV. (Acciones y particip. en patrim. propias)	13		-202.469,10	-197.043,00
	V. Resultados de ejercicios anteriores			0,00	-177.470,1 1
	2.	(Resultados negativos de ejerc. ant.)			0,00	-177.470,11
	VI. Resultado del ejercicio del grupo consolidado			-1.221.610,28	6.884.495,79
	A-2) Ajustes por cambio de valor			4.441,95	-25.317,93
	II. Operaciones de cobertura	11		4.441 95	-25.317,93
	B) PASIVO NO CORRIENTE			52.753.919,1 2	54.034.563,51
	I. Provisiones a largo plazo	16		22.446,82	22.446,82
	4.	Otras provisiones			22.446,82	22.446,82
	II. Deudas a largo plazo	2, 12, 13		52.731.472,30	54.012.116,69
	2.	Deudas con entidades de crédito			17.106.499,12	17.698.191,44
	5.	Otros pasivos financieros			35.624.973,1 8	36.313.925,25
	C) PASIVO CORRIENTE			4.771.167 47	2.362.747 36
	III. Deudas a corto plazo	12		4.408.658 31	1.949.902 06
	2.	Deudas con entidades de crédito	8		2.094.344,54	1.479.735,47
	5.	Otros pasivos financieros			2.314.313,77	470.166,59
	V. Acreedores comerc. y otras cuentas a pagar			362.509,16	412.845,30
	3.	Acreedores varios	12		281.513,09	298.027,18
	4.	Remuneraciones pendientes de pago	12		15.461,91	15.461,91
	6.	Otras deudas con las Admin. Públicas	15		55.085,65	88.607,70
	7.	Periodificaciones a corto plazo			10.448,51	10.748,51
	T O T A L PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A+B+C)			69.521.885,54	68.686.621,10

(*) Cifras reexpresadas ver Notas 2.3 y 12.

Las Notas 1 a 24 descritas en las notas explicativas adjuntas, forman parte integrante del balance de situación

intermedio consolidado al 30 de junio de 2023.

1

NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. y Sociedades Dependientes

CUENTA DE RESULTADOS INTERMEDIA CONSOLIDADA CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2023

(en euros)

	Cuenta de Pérdidas y Ganancias	NOTAS	30/06/2023	30/06/2022
A) OPERACIONES CONTINUADAS
1. Importe neto de la cifra de negocios	22	1.184.249,55	962.880,61
	b) Prestaciones de servicios		1.184.249,55	962.880,61
5. Otros ingresos de explotación		772,45	2.149,00
	a) Ingresos accesorios y otros de gest. corr.		772,45	2.149,00
6. Gastos de personal	16	-132.325,20	-174.370,70
	a) Sueldos, salarios y asimilados		-104.399,42	-135.192,73
	b) Cargas Sociales		-27.925,78	-39.177,97
7. Otros gastos de explotación		-826.841,78	-453.800,31
	a) Servicios exteriores		-710.817,98	-394.302,59
	b) Tributos		-116.023,80	-59.497,72
8. Amortización del inmovilizado	7, 8, 9	-443,28	-3.062,20
11.	Deterioro y resultado por enajenaciones inmov.	7	0,00	-2.012,25
13.	Otros Resultados		-7.140,28	29,84
A.1) RESULTADO DE EXPLOTACIÓN		218.271,46	331.813,99
14.	Ingresos financieros		34.296,96	0,00
	b) De terceros		34.296,96	0,00
15.	Gastos financieros		-1.474.240,98	-1.304.843,85
	b) Por deudas con terceros		-1.474.240,98	-1.304.843,85
17.	Diferencias de cambio	14	62,28	368,55
18.	Incorporación al activo de gastos financieros	8	0,00	441.651,43
A.2) RESULTADO FINANCIERO		-1.439.881,74	-862.823,87
A.3) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS	15	-1.221.610,28	-531.009,88
A.4) RESUL. DEL EJERC. PROC. DE OPERAC. CONTIN.		-1.221.610,28	-531.009,88
B) OPERACIONES INTERRUMPIDAS		0,00	0,00
A.5) RESULTADO DEL EJERCICIO		-1.221.610,28	-531.009,88
ATRIBUIBLE AL GRUPO CONSOLIDADO		-1.221.610,28	-531.009,88
BENEFICIO POR ACCIÓN (en euros) BÁSICO-DILUIDO		-1,19	-0,57

Las Notas 1 a 24 descritas en las notas explicativas, forman parte integrante de la cuenta de resultados intermedia consolidada correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2023.

ESTADO DEL RESULTADO GLOBAL INTERMEDIO

CONSOLIDADO DEL PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO

EL 30 DE JUNIO DE 2023

(en euros)

	30/06/2023	30/06/2022
A) RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADA	-1.221.610,28	-531.009,88
B) TOTAL INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE EN PATRIMONIO NETO	0,00	0,00
C) TOTAL TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS	0,00	0,00
TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS CONSOLIDADOS RECONOCIDOS (A+B+C)	-1.221.610,28	-531.009,88
RESULTADO ATRIBUIBLE AL GRUPO CONSOLIDADO	-1.221.610,28	-531.009,88
RESULTADO ATRIBUIBLE A SOCIOS EXTERNOS	0,00	0,00

Las Notas 1 a 24 descritas en las notas explicativas, forman parte integrante del estado del

resultado global intermedio consolidado correspondiente al período de seis meses terminado el 30 de junio de 2023.

2

NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A.

y Sociedades Dependientes

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INTERMEDIO CONSOLIDADO DEL

PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2023

(en euros)

				Acciones y			Ajustes
				participaciones	Resultados de		por
	Capital	Prima de		en patrimonio	ejercicios	Resultado del	cambios
	Escriturado	emisión	Reservas	propias	anteriores	ejercicio	de valor	TOTAL
A. SALDO FINAL DEL EJERCICIO 2021	5.042.611 00	180.565 45	375.157 47	-201.988 50	-1.446.696 91	1.269.226 80	0 00	5.218.875 31
I. Ajustes por cambios de criterio 2021								0,00
II. Ajustes por errores 2021								0 00
B. SALDO AJUSTADO INICIO DEL EJERCICIO 2022	5.042.611 00	180.565 45	375.157 47	-201.988 50	-1.446.696 91	1.269.226 80	0 00	5.218.875 31
I. Total ingresos y gastos consolidados reconocidos	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	6.884.495,79	-25.317,93	6.859.177,86
II. Operaciones con socios o propietarios	0 00	0 00	0 00	0 00	0 00	0 00	0 00	0 00
III. Otras variaciones del patrimonio neto	0,00	0,00	241.046,83	4.945,50	1.269.226,80	-1.269.226,80	0,00	245.992,33
C. SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2022	5.042.611,00	180.565,45	616.204,30	-197.043,00	-177.470,11	6.884.495,79	-25.317,93	12.324.045,50
I. Ajustes por cambios de criterio 2022								0 00
II. Ajustes por errores 2022	-1,50	1,50	-34.735,27					-34.735,27
D. SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO 2023	5.042.609,50	180.566,95	581.469,03	-197.043,00	-177.470,11	6.884.495,79	-25.317,93	12.289.310,23
I. Total ingresos y gastos consolidados reconocidos	0 00	0 00	0 00	0 00	0 00	-1.221.610 28	0 00	-1.221.610 28
II. Operaciones con socios o propietarios	497.801,10	371.098,39	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	868.899,49
1. Aumentos (reducciones) de capital	497.801 10							497.801 10
5. Incremento (reducción) patrimonio neto combinación negocios		371.098,39						371.098,39
III. Otras variaciones del patrimonio neto	0 00	0 00	6.742.891 41	-5.426 10	177.470 11	-6.884.495 79	29.759 88	60.199 51
E. SALDO A 30 DE JUNIO DE 2023	5.540.410 60	551.665 34	7.324.360 44	-202.469 10	0 00	-1.221.610 28	4.441 95	11.996.798 95

Las Notas 1 a 24 descritas en las notas explicativas, forman parte integrante del estado de cambios en el patrimonio neto intermedio consolidado al 30 de junio de 2023.

3

NEXTPOINT CAPITAL SOCIMI, S.A. y Sociedades Dependientes

ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO INTERMEDIO CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE AL

PERIODO DE SEIS MESES TERMINADO EL 30 DE JUNIO DE 2023 (en euros)

NOTAS 30/06/2023 30/06/2022

1. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN

1.	Resultado del ejercicio antes de impuestos		-1.221.610,28	-531.009,88
2.	Ajustes del resultado	7, 8, 9	1.440.387,30	1.309.918,30
	a)	Amortización del inmovilizado (+)	443,28	3.062,20
	e)	Rdo por bajas y enajenaciones de inmovilizado (+/-)	7	0,00	2.012,25
	g)	Ingresos financieros (-)		-34.296,96	0	,00
	h)	Gastos financieros (+)		1.474.240 98	1.304.843 85
3.	Cambios en el capital corriente		181.885,65	439.155	,35
	b)	Deudores y otras cuentas a cobrar (+/-)		245.453,49	307.262,07
	c)	Otros activos corrientes (+/-)		-3.629,67	29.017,34
	d)	Acreedores y otras cuentas para pagar (+/-)		-59.638,17	102.875,94
	e)	Otros pasivos corrientes (+/-)		-300,00	0	,00
4.	Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación		-348.384,1 6	-242.400	,28
	a)	Pago de intereses (-)		-382.681,12	-242.400,28
	c)	Cobro de intereses (+)		34.296,96	0,00
5.	Flujos de efectivo de las actividades de explotación (1 +2+3+4)		52.278,51	975.663,49

1. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN

6.	Pagos por inversiones (-)	7	-16.143,1 8	-3.554.478,38
	c)	Inmovilizado material	0,00	-2.004,34
	d)	Inversiones inmobiliarias	8	0,00	-3.499.431,88
	e)	Otros activos financieros	11	-16.143,18	-53.042,16
7.	Cobros por desinversiones (+)	7	733.850,00	0,00
	c)	Inmovilizado material	536.000,00	0,00
	e)	Otros activos financieros		197.850,00	0,00
8.	Flujos de efectivo de las actividades de inversión (6+7)		717.706,82	-3.554.478,38

1. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN

9. Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio	13	863.645,69	2.505,95
a)	Emisión de instrumentos de patrimonio (+)	868.899,50	0,00
c)	Adquisición de instrumentos de patrimonio propio (-)	13	-5.253 81	0,00
d)	Enajenación de instrumentos de patrimonio propio (+)	0,00	2.505,95
10. Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financ.		92.430,36	2.624.861,99
a)	Emisión		1.073.000,00	3.014.299,01
	2.	Deudas con entidades de crédito (+)		725.000,00	2.438.299,01
	5.	Otras deudas (+)		348.000,00	576.000,00
b)	Devolución y amortización de:		-980.569,64	-389.437,02
	2.	Deudas con entidades de crédito (-)		-702.083,25	-234.776,48
	5.	Otras deudas (-)		-278.486,39	-154.660,54
12. Flujos de efectivo de las actividades de financiación (9+10+11)		956.076,05	2.627.367,94
D) EFECTO DE LAS VARIACIONES DE LOS	TIPOS DE CAMBIO		0,00	0,00
E) / NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (5+8+12+D)		1.726.061,38	48.553,05
	Efectivo o equivalentes al comienzo	del ejercicio		1.479.367 08	1.743.767 77
	Efectivo o equivalentes al final del ejercicio		3.205.428,46	1.792.320,82
	Diferencia				1.726.061,38	48.553,05

Las Notas 1 a 24 descritas en las notas explicativas, forman parte integrante del estado de flujos de efectivo

intermedio consolidado correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2023.

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